MAX IMMOBILIER vous présente en exclusivité un appartement F4 à fort potentiel, situé au 1er étage d’un immeuble au Boulevard Maglioli, proche du centre d'Ajaccio. Anciennement utilisé comme bureaux, ce bien bénéficie d’une localisation privilégiée, à proximité immédiate de la gare, du lycée Laetitia et du tribunal. L’immeuble, sécurisé par digicode et doté d’un ascenseur, accueille trois appartements par étage, offrant ainsi un cadre de vie agréable et tranquille, proche des commodités du centre-ville.
Avec une surface de 108,82 m² loi Carrez, cet appartement T4 en pignon propose de belles possibilités d’aménagement. Deux caves viennent compléter ce lot, idéales pour répondre à vos besoins de rangement.
Entièrement à rénover, cet appartement constitue une véritable page blanche pour redonner vie à un spacieux F4 adapté à vos envies. Que vous envisagiez d’y habiter ou de le transformer en investissement locatif, vous aurez l’opportunité de personnaliser cet espace selon vos goûts. Une belle opportunité à Ajaccio pour qui souhaite combiner emplacement central et projet de rénovation sur-mesure !
Points clés
Pièce(s) 4
Surface Habitable (m²) 108,82 m²
DPE
D231 kWh/m².an
GES
B7 kgC02;/m².an
Diagnostic énergétique effectué le 12 novembre 2024
Détails des diagnostics énergétiques
Facture d'énergie estimée :
Entre 1 223 et 1 223€/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 223 et 1 223€/an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021
Géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Prestations du T4 à rénover à Ajaccio, proche Centre ville
Double vitrage pvc
Volets bois
Fenêtres sécurisées par barreaux
Carrelage
Dalles pvc au sol
Clim réversible
Convecteurs
WC
Evier avec plaques électriques
Cumulus
Composition du F4 en vente à Ajaccio, Corse du sud
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Conservation
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