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Appartement F4 à vendre à Ajaccio - Les Cyclamens

415 000 €EXCLUSIVITÉ

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L'agence Max Immobilier vous présente à la vente cet appartement F4 idéalement situé dans la résidence recherchée Les Cyclamens, au cœur du quartier Balestrino à Ajaccio. Ce spacieux appartement, situé au deuxième étage d’un immeuble avec ascenseur, offre un cadre de vie lumineux et agréable. À seulement dix minutes à pied du centre-ville d'Ajaccio, il bénéficie d'une localisation parfaite, à proximité immédiate des commodités et du chemin des Crêtes, tout en offrant un environnement calme à 500 mètres du Casone.

Ce bien traversant, avec une exposition Est-Ouest, dispose d’une terrasse de 10 m² offrant une vue partielle sur la mer, parfaite pour profiter de l'extérieur. L’appartement inclut un parking collectif et propose un garage en supplément. L'immeuble a été récemment rénové avec un ravalement de façade.

Doté d’un fort potentiel d’aménagement, cet appartement nécessitera quelques travaux de rafraîchissement pour révéler tout son cachet. Que vous soyez à la recherche d’un pied-à-terre ou d’une résidence principale à Ajaccio, cet appartement est une opportunité unique pour personnaliser votre espace de vie dans un quartier dynamique et apprécié. Profitez de cette rare opportunité d'acheter un appartement à Ajaccio et découvrez dès aujourd'hui ce bien immobilier aux nombreux atouts.

 

Points clés

Surface Habitable (m²)
Surface Habitable (m²)
100,22 m²
Pièce(s)
Pièce(s)
4
Surface Terrasse
Surface Terrasse
9,65 m²
Vue mer
Vue mer

DPE 

D 174 kWh/m².an 

GES 

D 33 kgC02;/m².an 

Diagnostic énergétique effectué le 18 juillet 2024

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée : Entre 1 803 et 2 439€/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 803 et 2 439€/an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2022

Géorisques :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

 

Prestations du T4 à vendre à Ajaccio - Rue Commandant Benielli

  • Double vitrage ALU 
  • Baie vitrée coulissante 
  • Parquet stratifié bois 
  • Moquette 
  • Chaudière gaz 
  • Volets bois (persiennes) 
  • Tapisserie au mur 
  • Salle de bains avec baignoire et WC (sanibroyeur) + bidet 
  • WC indépendant 
  • Corniche plafond 
  • Chauffage centrale 
  • Placard dans chaque chambre 
  • VMC 
  • Garde-corps alu 
  • Cuisine aménagée et équipée bois 
  • Espace loggia (arrière-cuisine + buanderie) 
  • Double entrée de la résidence 
  • Local poubelle dans l’immeuble 

Composition de l'appartement F4 en vente à Ajaccio, Rue des Cyclamens

Superficie Carrez : 100,22 m²

  • Entrée dégagement : 15,40 m²
  • Cuisine : 9,98 m²
  • Chambre 1 : 15,878 m²
    • placard : 0,96 m² 
  • Séjour : 24,993 m²
  • Salle de bains : 4,771 m² 
  • Chambre 2 : 13,65 m²
    • placard : 1,01 m²
  • Chambre 3 : 12,97 m²
    • placard : 0,99 m² 
  • WC : 2,56 m²

Superficie annexe :

  • Séchoir : 3,21 m²
  • Balcon : 9,65 m²

 

Eléments financiers

Charges de copropriété : 454€ / trimestre

Taxes foncières : 1872 € 

Bien en copropriété. Pas de procédure en cours.

Nombre total de lots : 37 lots

 

PRIX : 415 000€ *

*Honoraires à la charge du vendeur

Possibilité de garage 15,03 m² en supplément à 35 000€

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THEOPHILE PRODHOMME

Conseiller immobilier

  0616106361

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