En tant que propriétaire, l’une de vos plus grandes préoccupations demeure la réception du loyer par les locataires en temps et en heure. Pour vous assurer l’apport de revenus locatifs réguliers, MAX IMMOBILIER choisit, dès la phase de mise en location, des locataires à la solvabilité irréprochable en étudiant minutieusement leur dossier. Il n’est toutefois pas possible d’éviter tous les risques : dans le cas où les loyers demeurent impayés ou en retard de paiement, votre agence immobilière peut garantir leur versement à l’aide de la Garantie des Loyers Impayés (GLI).
MAX IMMOBILIER, référence de l’immobilier locatif à Ajaccio et en Corse-du-Sud assiste ses mandats de gestion locative d’une assurance Garantie des Loyers Impayés pour vous garantir une tranquillité d’esprit et une rentabilité optimale. Pour cela, nous faisons appel à notre partenaire GarantMe, une solution sécurisante qui offre une grande souplesse aux locataires comme aux propriétaires.
L’assurance « Garantie des Loyers Impayés » est là pour vous protéger en cas de défaillance financière des locataires. Bien que les agences gestionnaires soient qualifiées pour vous proposer les meilleurs candidats à la location, le risque zéro n’existe pas. Il est donc fortement conseillé de souscrire à une Garantie des Loyers Impayés pour sécuriser votre investissement locatif et pour garantir votre indemnisation rapide en cas de retard ou de non-paiement.
La GLI est également en mesure de vous prémunir contre les potentielles dégradations immobilières de votre maison ou appartement. Cela vous permet de remettre rapidement votre bien immobilier en location, sans pertes. Dans ce cas, votre agence MAX IMMOBILIER prend en charge les frais de détérioration mais également les frais de procédure (honoraires d’avocat, d’huissier de justice) et de protection juridique.
En somme, la Garantie des Loyer Impayés vous libère de nombreuses démarches couteuses et chronophages et vous indemnise à hauteur des sommes non perçues (loyers, charges et taxes comprises).
Pour avoir accès à la Garantie des Loyers Impayés, certains critères d’éligibilité doivent être remplis. Tout d’abord, la solvabilité du locataire de votre bien doit être assuré. Si vous avez confié la mise en location de votre maison ou appartement à MAX IMMOBILIER, ce critère est déjà assuré. Nous nous assurons que les locataires aient les capacités financières d’assumer les différentes dépenses qu’implique un contrat en location.
Du côté du bailleur, le logement que vous souhaitez mettre en location doit répondre à certaines normes et correspondre à l’offre que vous souhaitez proposer. Par exemple, si vous souhaitez souscrire à une Garantie des Loyers Impayés pour un bien meublé que vous souhaitez mettre en location, il devra répondre à certains critères : présence de rideaux, meubles, ustensiles de cuisine, luminaires, etc.
MAX IMMOBILIER vous propose une offre de Garantie des Loyers Impayés aux nombreux avantages pour la protection de votre trésorerie comme de votre bien. Nous garantissons l’agrément de votre dossier locatif en moins de 8h.
Dans le cas de loyers et de charges impayés, vous êtes couverts jusqu’à 90 000 € (couvrant le loyer, les charges et les taxes) par sinistre et par lot. Ainsi, vous avez la garantie que vous continuerez à recevoir votre loyer et que vous serez en mesure d’assurer le règlement de vos échéances, charges et impôts.
Si une procédure judiciaire est nécessaire, MAX IMMOBILIER vous offre une prise en charge à 100% des frais d’avocats et/ou d’huissiers. Nous nous engageons à entreprendre toutes les actions et recours que vous êtes en droit d’exercer contre vos locataires indélicats. La Garantit inclut également la Protection Juridique, avec un plafond de couverture de 16 000 €.
Si votre logement a été endommagé ou dégradé par les locataires, vous êtes couverts grâce à notre offre de Garantie des Loyers Impayés jusqu’à 10 000 €. Vous bénéficiez d’une indemnisation 5 jours ouvrés seulement après la déclaration d’un sinistre, quel qu’en soit la nature.
Avec MAX IMMOBILIER, vous obtenez une indemnisation des sinistres et retard de paiement tous les mois à terme échu, et un dédommagement dès le premier euro sans franchise et sans carence.
Pour l’assurance d’une rentabilité totale et d’une trésorerie sauvegardée, faites appel à la Garantie des Loyers Impayés de MAX IMMOBILIER. Dès le premier impayé, vous bénéficiez d’un paiement à date fixe pour ne pas vous mettre en difficulté. Grâce à la GLI, nous vous donnons l’opportunité de réaliser votre investissement locatif tout en conservant une sécurité financière optimale. Consultez nos honoraires dès maintenant ou prenez contact avec nos agents pour découvrir notre offre.
MAX IMMOBILIER vous propose un service de gestion locative transversal. Nous prenons en charge la mise en location de votre bien en mettant en valeur ses atouts ainsi que sa gestion courante dans tous ses aspects : administratif, comptable, juridique et technique.
vous avez des questions sur la garanties de loyers impayés, nous sommes là pour y répondre
La Garantie des Loyers Impayés, ou GLI, est une assurance qui vous protège contre le principal risque du bailleur : un locataire qui cesse de payer. Si cela survient, l'assurance prend le relais et vous verse les loyers dus, sans que vous ayez à supporter la perte le temps que la situation se règle. Chez MAX Immobilier, nous travaillons avec GarantMe, un partenaire spécialisé, et nous intégrons cette garantie par défaut à nos mandats de gestion. Concrètement, vous continuez de percevoir vos revenus même en cas de défaillance du locataire, et c'est l'assureur qui prend en charge le recouvrement et les démarches.
L'assureur applique ses propres critères de solvabilité, et c'est précisément ce qui fait la solidité du dispositif. Un locataire doit justifier de revenus suffisants et réguliers au regard du loyer, d'une situation professionnelle et personnelle stable, et présenter un dossier cohérent. Nous constituons chaque dossier avec soin, puis nous le soumettons à GarantMe qui procède à sa propre analyse et valide — ou non — l'éligibilité à la garantie. Cette double lecture, la nôtre puis celle de l'assureur, est votre meilleure protection : elle écarte en amont les profils à risque, avant même la signature du bail.
La couverture est élevée. Selon la formule souscrite, la garantie peut prendre en charge les loyers, charges et taxes impayés jusqu'à 90 000 € par sinistre. En cas de procédure, les frais de contentieux (avocat, huissier) sont pris en charge, avec une protection juridique pouvant atteindre 16 000 €. Les dégradations locatives constatées après le départ du locataire peuvent également être couvertes, jusqu'à 10 000 € selon la formule. Ces plafonds vous mettent à l'abri des situations les plus lourdes, celles qui, sans garantie, peuvent coûter très cher à un propriétaire.
L'assurance garantie des loyers impayés représente 2,5 % TTC des sommes encaissées. C'est un coût modeste au regard de la tranquillité qu'il apporte : pour une fraction du loyer, vous vous protégez contre un impayé qui pourrait, lui, représenter des mois de revenus perdus et des frais de procédure. À noter que cette prime est déductible de vos revenus fonciers au régime réel, ce qui en réduit encore le coût réel. Le détail figure sur notre page honoraires : https://www.maximmobilier.fr/article-1102-prestations_et_honoraires.html
La GLI offre une sécurité bien supérieure à celle d'un garant physique. Avec une caution solidaire, en cas d'impayé, vous devez vous-même engager les démarches contre le locataire et son garant, une procédure souvent longue, incertaine et éprouvante, sans garantie de récupérer les sommes dues. La GLI, elle, vous verse les loyers et prend en charge le recouvrement à votre place. Surtout, vous ne subissez aucune perte de loyer : dès le premier mois d'impayé, l'assurance prend le sinistre en charge et vous continuez d'encaisser normalement. En pratique, vous n'êtes presque au courant de rien — c'est l'agence qui gère le dossier à votre place pendant que vos revenus, eux, tombent comme si de rien n'était. C'est toute la différence : là où un garant vous laisse seul face au conflit, la GLI vous en sort entièrement. Autre avantage, elle élargit le champ des candidats : un bon dossier sans garant familial reste assurable, là où l'exigence d'une caution aurait pu l'écarter.
C'est possible, mais à une condition essentielle : le locataire en place doit être à jour de ses loyers et présenter un dossier conforme aux critères de l'assureur au moment de la souscription. La GLI protège contre un risque futur, elle ne couvre pas un impayé déjà existant. Si votre locataire actuel remplit les conditions, nous étudions avec vous la mise en place de la garantie. Dans le doute, parlons-en : nous examinerons votre situation précise et vous dirons franchement ce qui est envisageable.
Oui, dans une certaine limite. Au-delà des loyers impayés, la garantie peut prendre en charge les dégradations locatives constatées à la sortie du locataire, jusqu'à 10 000 € selon la formule souscrite. C'est une protection appréciable, car un logement rendu détérioré représente parfois un coût de remise en état important, que le seul dépôt de garantie ne suffit pas à couvrir. C'est aussi tout l'intérêt d'un état des lieux d'entrée rigoureux, qui sert de référence pour établir et faire valoir ces dégradations.
Voilà ce que peut faire MAX Immobilier pour vous !
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