A vendre F3 Castel Vecchio

MAX Immobilier a le plaisir de vous présenter ce bel appartement F3 à vendre, idéalement situé à l’entrée de la ville d’Ajaccio, au sein de la Résidence de l’Amirauté, rue du 1er Bataillon de Choc. Avec une superficie de 67,82 m² Loi Carrez, ce bien se niche au 4ᵉ étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur, offrant un cadre de vie pratique, confortable et particulièrement recherché.

Son emplacement privilégié constitue un véritable atout au quotidien. À deux pas de l’Hôtel Mercure, du port de plaisance, des commerces, des transports en commun et des principaux axes de circulation, cet appartement permet de rejoindre rapidement le centre-ville d’Ajaccio tout en profitant d’un environnement fonctionnel et accessible.

Un appartement agréable et bien agencé

Ce F3 séduit par sa distribution fluide et son agencement optimisé. Le séjour, lumineux et convivial, s’ouvre sur une première terrasse offrant un aperçu mer, invitant à profiter pleinement de l’extérieur et du climat Ajaccien. La cuisine aménagée dispose quant à elle de sa propre terrasse, un véritable plus pour apprécier des moments de détente ou organiser vos repas en toute simplicité.

L’espace nuit complète harmonieusement l’ensemble et propose une configuration adaptée aussi bien à une résidence principale qu’à un projet d’investissement locatif. Chaque volume a été pensé pour offrir confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

Un bien aux multiples atouts

• Appartement F3 de 67,82 m² Loi Carrez
• Situé au 4ᵉ étage avec ascenseur
• Résidence sécurisée
• Deux terrasses, dont une avec aperçu Mer
• Chaudière individuelle au gaz
• Emplacement stratégique à proximité immédiate des commodités
• Fort potentiel locatif

Une opportunité rare sur le marché Ajaccien

Grâce à sa localisation recherchée, à la qualité de sa résidence et à ses espaces extérieurs, ce F3 représente une opportunité intéressante sur le marché immobilier d’Ajaccio. Son fort potentiel locatif, associé à sa proximité avec le centre-ville, le port et l’ensemble des services, en fait un bien particulièrement attractif pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial.

Points forts

• Aperçu Mer
• Deux Terrasses
• Fort Potentiel Locatif
• Proche Centre Ville
• Résidence et Immeuble Sécurisés

Composition du bien

• Entrée/Dégagement : 7.83 m²
• Salon : 19.68 m²
• Cuisine : 9.35 m²
• Salle de bains : 4.8 m²
• Chambre n°1 : 12.53 m²
• Chambre n°2 : 11.87 m²
• WC : 1.76 m²

Eléments financiers

PRIX : 190 000 €*

*Honoraires agence à la charge du vendeur