A vendre F3 avec Vue Mer et Terrasse - Route des Sanguinaires

MAX Immobilier vous propose à la vente, sur la très recherchée route des Sanguinaires à Ajaccio, ce bel appartement F3 traversant et en angle, situé au troisième étage au sein de la résidence Coralia. D’une superficie de 59 m² Loi Carrez, ce bien bénéficie d’une agréable vue mer depuis sa terrasse et d’un emplacement privilégié à proximité immédiate des plages et des commerces accessibles à pied.

Un appartement lumineux avec vue mer

Grâce à sa double exposition Est/Ouest, cet appartement profite d’une belle luminosité tout au long de la journée. Son espace extérieur constitue un véritable prolongement du séjour et offre un cadre idéal pour profiter du climat Ajaccien, recevoir ou simplement se détendre face à la mer.

Fonctionnel et bien agencé, le logement se compose d’une entrée avec rangements, d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi que d’un accès direct à la Terrasse avec Vue Mer.

Un agencement confortable

L’espace de vie

La pièce de vie, conviviale et lumineuse, accueille une cuisine ouverte parfaitement intégrée à l’ensemble. La terrasse attenante apporte une agréable ouverture sur l’extérieur et permet de profiter pleinement de l’environnement recherché de la route des Sanguinaires.

L’espace nuit

L’espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains équipée d’une baignoire ainsi qu’un WC indépendant. De nombreux rangements viennent compléter l’agencement et facilitent le quotidien.

Des prestations appréciables

• Appartement traversant et en angle
• Double exposition Est/Ouest
• Terrasse avec vue mer
• Cuisine ouverte aménagée et équipée
• Climatisation réversible dans le séjour
• Double vitrage
• Volets roulants électriques
• Moustiquaires
• Nombreux rangements
• Résidence avec ascenseur
• Double cave

Stationnement et espaces annexes

Le bien bénéficie d’une place de stationnement privative et numérotée au sein de la résidence ainsi que d’une double cave d'une superficie totale d'environ 10 m².

Un emplacement privilégié à Ajaccio

La route des Sanguinaires séduit par son cadre littoral, sa proximité avec les plages et son environnement résidentiel recherché. Ici, les commerces et les plaisirs du bord de mer sont accessibles à pied, tout en profitant d’un cadre de vie agréable entre ville et Méditerranée.

Ce F3 constitue une opportunité particulièrement intéressante pour une résidence principale, un pied-à-terre en Corse ou un investissement patrimonial dans l’un des secteurs les plus prisés d’Ajaccio.

Points forts

• Vue Mer
• Terrasse
• Appartement Traversant
• Résidence avec ascenseur
• Climatisation réversible
• Place de Parking numérotée
• Double cave de 10 m²
• Proximité des plages et commerces à pied

Composition du bien

• Entrée : 4.5 m²
• Dégagement : 4.45 m²
• Chambre 1 : 11.37 m²
• Chambre 2 : 8.85 m²
• Salle de bain : 4.5 m²
• WC : 0.93 m²
• Séjour- Cuisine : 24.4 m²

Eléments financiers

• Taxe foncière : 1 771 €
• Charges de copropriété : 517 € par trimestre

PRIX : 360 000 €*

*Honoraires agence à la charge du vendeur

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