next
previous

A vendre F4 avec Vue Mer et Terrasse - Res les Horizons - Ajaccio

595 000 €EXCLUSIVITÉ

En savoir plus sur nos tarifs

Partager le bien

Découvrir l'annonce

MAX Immobilier vous propose à la vente ce bel appartement F4 situé au sein de la résidence Les Horizons 2, Bâtiment D, dans le secteur recherché de la route des Sanguinaires à Ajaccio.

Un appartement lumineux avec vue mer panoramique

Installé au 5ème et dernier étage avec ascenseur, cet appartement d’environ 102 m² séduit immédiatement par sa luminosité, ses volumes généreux et sa vue dégagée sur la mer. Sa position privilégiée offre un cadre de vie agréable, entre calme, confort et panorama exceptionnel.

La terrasse de 13,73 m² constitue un véritable prolongement de l’espace de vie. Elle accueille facilement un salon extérieur ou une table pour les repas et permet de profiter pleinement des beaux jours face à la mer.

Une distribution fonctionnelle et familiale

L’appartement bénéficie d’un agencement pratique et de pièces aux dimensions confortables :

  • Un spacieux séjour d’environ 29 m², lumineux et convivial
  • Une cuisine indépendante prolongée par une loggia
  • Trois chambres offrant de beaux espaces pour une famille ou des invités
  • Une salle de bains et une salle d'eau et des espaces annexes fonctionnels
  • Une terrasse de 13,73 m² avec vue mer panoramique

La climatisation complète les prestations et assure un confort appréciable au quotidien, été comme hiver.

Un emplacement recherché à Ajaccio

Située dans le secteur prisé des Sanguinaires, la résidence Les Horizons bénéficie d’un environnement recherché, à proximité des plages et du centre-ville d’Ajaccio. Cet emplacement permet de profiter pleinement du littoral Ajaccien tout en conservant un accès pratique aux commerces, services et commodités.

La résidence est connue pour ses appartements bénéficiant de terrasses et de vues ouvertes sur la mer, des caractéristiques particulièrement recherchées à Ajaccio.

Des solutions de stationnement en supplément

Deux garages peuvent être acquis en supplément du prix de vente :

  • Un garage en sous-sol
  • Un garage extérieur

Ces espaces offrent des solutions de stationnement pratiques et recherchées dans le secteur.

Une belle opportunité immobilière

Grâce à son dernier étage, sa luminosité, ses beaux volumes, sa terrasse et sa vue mer panoramique, cet appartement représente une opportunité rare pour un projet de résidence principale, de pied-à-terre familial ou d’investissement patrimonial.

Points clés

Pièce(s)
Pièce(s)
4
Surface Habitable (m²)
Surface Habitable (m²)
100.1 m²
Etage
Etage
5ième
Surface Terrasse
Surface Terrasse
14 m²
Chambre(s)
Chambre(s)
3
Salle(s) de bain
Salle(s) de bain
1
Salle de douche
Salle de douche
1
Clim
Clim
Garage
Garage
Surface séjour (m²)
Surface séjour (m²)
29 m²

DPE 

B 86 kWh/m².an 

GES 

A 3 kgC02;/m².an 

Diagnostic énergétique effectué le 4 septembre 2026

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée : Entre 840 et 1 190€/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 840 et 1 190€/an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

Géorisques :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Points forts

  • Vue Mer panoramique
  • Appartement Traversant avec Terrasse de 14 m²
  • Dernier étage avec ascenseur
  • Double vitrage
  • Climatisation réversible
  • Rénovation récente
  • Deux garages en sus du prix

Composition du bien

  • Entrée : 7.76 m²
  • Cellier : 2.42 m²
  • Cuisine : 10.95 m²
  • Dégagement : 5.78 m²
  • Chambre 1 : 11.23 m²
  • Chambre 2 : 10.82 m²
  • WC 1 : 1.6 m²
  • Salle de bains : 4.59 m²
  • Chambre 3 : 13.74 m²
  • Salle d'eau avec WC 2 : 2.23 m²
  • Séjour : 28.98 m²

Eléments financiers

  • Taxe foncière : 2 817 €
  • Charges de copropriété : 403 € par trimestre, hors garages

PRIX : 595 000 €*, hors Garages

*Honoraires agence à la charge du vendeur

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez votre agence MAX Immobilier.

Prenons contact

Photo profil

SéBASTIEN VIGNOCCHI

Assistant de transaction

  07 68 27 54 00

  sv@maximmobilier.fr

  Entrepreneur indépendant
SIRET : 521630905

Par téléphone


Par email :

Enregistrer votre
alerte Email

Vous ne trouvez pas le bien de vos rêves ! inscrivez vous à notre alerte email, pour recevoir des propositions.

Créer mon alerte

En voir plus

 Contactez nous

Localisation du bien

voir sur google map