MAX Immobilier vous propose à la vente ce bel appartement F4 situé au sein de la résidence Les Horizons 2, Bâtiment D, dans le secteur recherché de la route des Sanguinaires à Ajaccio.
Un appartement lumineux avec vue mer panoramique
Installé au 5ème et dernier étage avec ascenseur, cet appartement d’environ 102 m² séduit immédiatement par sa luminosité, ses volumes généreux et sa vue dégagée sur la mer. Sa position privilégiée offre un cadre de vie agréable, entre calme, confort et panorama exceptionnel.
La terrasse de 13,73 m² constitue un véritable prolongement de l’espace de vie. Elle accueille facilement un salon extérieur ou une table pour les repas et permet de profiter pleinement des beaux jours face à la mer.
Une distribution fonctionnelle et familiale
L’appartement bénéficie d’un agencement pratique et de pièces aux dimensions confortables :
Un spacieux séjour d’environ 29 m², lumineux et convivial
Une cuisine indépendante prolongée par une loggia
Trois chambres offrant de beaux espaces pour une famille ou des invités
Une salle de bains et une salle d'eau et des espaces annexes fonctionnels
Une terrasse de 13,73 m² avec vue mer panoramique
La climatisation complète les prestations et assure un confort appréciable au quotidien, été comme hiver.
Un emplacement recherché à Ajaccio
Située dans le secteur prisé des Sanguinaires, la résidence Les Horizons bénéficie d’un environnement recherché, à proximité des plages et du centre-ville d’Ajaccio. Cet emplacement permet de profiter pleinement du littoral Ajaccien tout en conservant un accès pratique aux commerces, services et commodités.
La résidence est connue pour ses appartements bénéficiant de terrasses et de vues ouvertes sur la mer, des caractéristiques particulièrement recherchées à Ajaccio.
Des solutions de stationnement en supplément
Deux garages peuvent être acquis en supplément du prix de vente :
Un garage en sous-sol
Un garage extérieur
Ces espaces offrent des solutions de stationnement pratiques et recherchées dans le secteur.
Une belle opportunité immobilière
Grâce à son dernier étage, sa luminosité, ses beaux volumes, sa terrasse et sa vue mer panoramique, cet appartement représente une opportunité rare pour un projet de résidence principale, de pied-à-terre familial ou d’investissement patrimonial.
Points clés
Pièce(s) 4
Surface Habitable (m²) 100.1 m²
Etage 5ième
Surface Terrasse 14 m²
Chambre(s) 3
Salle(s) de bain 1
Salle de douche 1
Clim
Garage
Surface séjour (m²) 29 m²
DPE
B86 kWh/m².an
GES
A3 kgC02;/m².an
Diagnostic énergétique effectué le 4 septembre 2026
Détails des diagnostics énergétiques
Facture d'énergie estimée :
Entre 840 et 1 190€/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 840 et 1 190€/an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021
Géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Points forts
Vue Mer panoramique
Appartement Traversant avec Terrasse de 14 m²
Dernier étage avec ascenseur
Double vitrage
Climatisation réversible
Rénovation récente
Deux garages en sus du prix
Composition du bien
Entrée : 7.76 m²
Cellier : 2.42 m²
Cuisine : 10.95 m²
Dégagement : 5.78 m²
Chambre 1 : 11.23 m²
Chambre 2 : 10.82 m²
WC 1 : 1.6 m²
Salle de bains : 4.59 m²
Chambre 3 : 13.74 m²
Salle d'eau avec WC 2 : 2.23 m²
Séjour : 28.98 m²
Eléments financiers
Taxe foncière : 2 817 €
Charges de copropriété : 403 € par trimestre, hors garages
PRIX : 595 000 €*, hors Garages
*Honoraires agence à la charge du vendeur
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