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Appartement F4 à vendre à Ajaccio - Résidence Binda

205 000 €NÉGOCIATION EN COURS

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Max Immobilier vous propose à la vente un spacieux appartement F4 traversant et lumineux, idéalement situé au 3ème étage sur 9 avec ascenseur de la résidence Binda à Ajaccio.

Cet appartement d'environ 84m² offre de beaux volumes et se compose de quatre pièces principales. Profitez de la lumière naturelle tout au long de la journée grâce à son orientation traversante. Vous apprécierez ses deux balcons, l'un de 3m² et l'autre de 11m².

Ce bien à rénover vous offre une opportunité unique de le personnaliser selon vos goûts et vos besoins. De plus, la résidence est éligible à l’OPAH des Cannes, avec une réfection prévue des façades, des terrasses et des garde-corps à la charge du vendeur, garantissant ainsi une valorisation future de votre investissement.

Idéalement situé à proximité des commodités et des transports en commun, cet appartement bénéficie d'un grand parking collectif, facilitant votre quotidien. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'un bien avec du potentiel à Ajaccio.

 

Points clés

Pièce(s)
Pièce(s)
4
Surface Habitable (m²)
Surface Habitable (m²)
83.90 m²
Surface Terrasse
Surface Terrasse
11,24 m²
Balcon
Balcon
3,04 m²
Ascenseur
Ascenseur

DPE 

C 128 kWh/m².an 

GES 

C 24 kgC02;/m².an 

Diagnostic énergétique effectué le 5 mai 2023

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée : Entre 892 et 1 208€/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 892 et 1 208€/an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

Géorisques :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

 

Prestation T4 à vendre à Ajaccio, Corse du sud

  • Simple vitrage bois
  • Volets battant bois
  • Carrelage terrazzo
  • Papier peint
  • Climatisation réversible dans séjour (2022)
  • Cuisine équipée à rénover
  • Salle de bains avec baignoire
  • WC indépendants
  • Gaz de ville (chaudière changée en 2017)
  • 2 balcons
  • Ascenseur
  • Digicode

 

Composition F4 à rénover à vendre à Ajaccio, secteur des Cannes

Superficie Carrez : 83,90 m² 

  • Entrée : 7,96 m² 
  • Séjour : 18,67 m²
  • Chambre n°1 : 11,48 m² 
  • Dégagement :2,80 m² 
  • Chambre n°2 : 13,52 m² 
  • WC : 1,84 m² 
  • Salle de Bains : 4,11 m² 
  • Chambre n°3 : 13,19 m² 
  • Cuisine : 10,33 m² 

Superficie annexe

  • Placard n°1 : 0,56 m² 
  • Balcon n°1 : 11,24 m² 
  • Balcon n°2 : 3,04 m² 

 

Eléments financiers

Taxe foncière : 1300 €/an

Charges de copropriété : 350€ / trimestre.

Bien en copropriété. Pas de procédure en cours.

Nombre total de lots : 60 lots

 

PRIX : 205 000€ *

*Honoraires à la charge du vendeur

Prenons contact

Photo profil

MICKAEL CECCARELLI

Conseiller immobilier

  0756869002

  mc@maximmobilier.fr

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