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F4 à vendre à Ajaccio secteur Laetitia - Avenue Napoleon III

280 000 €

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MAX IMMOBILIER vous propose à la vente un appartement de type F4, actuellement aménagé en bureaux, situé dans le secteur du Laetitia, sur l'Avenue Napoléon III à Ajaccio. Cette propriété représente une excellente opportunité de transformation en un élégant appartement résidentiel.

Bénéficiant d'une situation stratégique au 1er étage d'un immeuble de 9 étages, doté d'un ascenseur, cet appartement traversant est lumineux et jouit de la proximité immédiate de toutes les commodités du centre-ville, ainsi que du collège et lycée Laetitia Bonaparte.

Doté de volumes généreux, ce bien offre un espace idéal pour une rénovation conforme à vos désirs et exigences. La flexibilité de la redistribution des pièces permet une personnalisation totale, vous permettant de concevoir un espace de vie à votre image, conjuguant confort et élégance.

Saisissez cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un appartement au fort potentiel dans l'un des quartiers les plus prisés d'Ajaccio, que ce soit pour réaliser votre résidence principale de rêve ou pour investir dans un bien immobilier à forte valeur locative.

 

Points clés

Pièce(s)
Pièce(s)
4
Surface Habitable (m²)
Surface Habitable (m²)
115,06 m²
Balcon
Balcon
5,40 m²
Balcon
Balcon
4,50 m²
Ascenseur
Ascenseur

DPE 

D 197 kWh/m².an 

GES 

A kgC02;/m².an 

Diagnostic énergétique effectué le 24 aôut 2023

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée : Entre 3 218 et 3 218€/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 3 218 et 3 218€/an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

Géorisques :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

 

Prestations F4 à acheter, immeuble le Preau à Ajaccio

  • Parquet
  • Carrelage
  • Climatisation
  • Double vitrage PVC, volets battants bois, store banne
  • WC indépendant avec lave main
  • Kitchenette
  • Cumulus
  • Balcons
  • Ascenseur
  • Interphone

 

Composition appartement F4 à vendre à Ajaccio, Corse du sud

Surface Carrez : 115,06 m²

  • Espace coworking : 60.19 m²
  • Bureau 1 : 22.36 m²
  • Bureau 2 : 10.87 m²
  • Local technique : 2.17 m²
  • Sanitaires : 2.62 m²
  • WC : 3.41 m²
  • Bureau 3 : 13.44 m²

Superficie annexe

  • Balcon 1 : 5.40 m²
  • Balcon 2 : 4.50 m²

 

Eléments financiers

Charges de copropriété : 531,48€ / trimestre

Nombre total de lot : 62

Bien en copropriété. Pas de procédure en cours

 

PRIX : 280.000€*

*Honoraires agence à la charge du vendeur

Prenons contact

Photo profil

FRANCOIS SANTAMARIA

Responsable Commercial

  04 95 21 01 02

  fs@maximmobilier.fr

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