MAX IMMOBILIER vous présente en exclusivité un appartement situé dans la résidence Triana, rue Colonel Colonna d’Ornano, à Ajaccio. Cet F4 traversant de 91,12 m² (loi Carrez) se distingue par sa luminosité et sa situation en étage élevé avec ascenseur. Il se compose d'un vaste séjour ouvert sur une loggia offrant une vue dégagée, d'une cuisine indépendante avec son propre espace loggia, de trois chambres confortables, d'une salle de bains, d'un dressing et d'un WC séparé.
Idéalement situé dans une résidence bien entretenue, cet appartement bénéficie d’un parking collectif et clos, un atout majeur dans ce quartier prisé. La proximité immédiate avec les commodités du quartier du Loretto, la rue Del Pellegrino, le centre-ville, ainsi que les établissements scolaires (école primaire, collège et lycée Laetitia Bonaparte) en fait un lieu de vie stratégique et pratique pour les familles. Vous pourrez ainsi profiter d’un environnement sécurisé et agréable tout en étant à deux pas de toutes les commodités urbaines.
Avec son absence de vis-à-vis et sa vue mer, cet appartement représente une opportunité idéale pour une famille cherchant à s’installer en centre-ville tout en bénéficiant d’un cadre de vie privilégié. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ses nombreux atouts.
Points clés
Pièce(s) 4
Surface Habitable (m²) 91,12 m²
Calme
Surface Loggia 12,85 m²
Surface Loggia 2,94 m²
Surface grenier (m²) 9,84 m²
DPE
B109 kWh/m².an
GES
C22 kgC02;/m².an
Diagnostic énergétique effectué le 23 janvier 2025
Détails des diagnostics énergétiques
Facture d'énergie estimée :
Entre 1 000 et 1 410€/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 000 et 1 410€/an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2022
Géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Prestations F4 en vente , Résidence Triana à Ajaccio
Double vitrage ALU et PVC
Volets battants bois
Parquet chêne contrecollé
Carrelage dans pièces d’eau
Parquet stratifié dans la cuisine
Cuisine équipée (remplacée récemment) salle de bains avec baignoire
WC indépendant
Buanderie
Placards muraux
Dressing
Gaz de ville
Climatisations réversibles (installées récemment)
Fibre
Interphone
Parking
Loggia
Ascenseur
Composition T4 à vendre, proche Centre ville d'Ajaccio
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