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Vente appartement F2 à Ajaccio - Secteur Loretto

195 000 €EXCLUSIVITÉ

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Appartement F2 à vendre – Ajaccio, quartier Loretto

MAX Immobilier a le plaisir de vous proposer un appartement F2 de 56 m², idéalement situé dans le quartier prisé du Loretto, à Ajaccio. Niché au 7ᵉ et dernier étage de la Résidence du Parc Sainte-Lucie, ce bien bénéficie d’un emplacement exceptionnel, à deux pas des écoles, des commerces et des transports.

Un cadre de vie lumineux et fonctionnel

Cet appartement, baigné de lumière naturelle, se distingue par son agencement pratique et ses espaces extérieurs. Il comprend une loggia fermée de 7 m², attenante à la cuisine, ainsi qu’une terrasse de 5 m² offrant une vue dégagée sur le port, la ville et la mer. Une invitation à profiter du paysage méditerranéen depuis chez soi.

À rénover selon vos envies

Le bien, à rafraîchir, vous permet d’imaginer un intérieur sur mesure, adapté à vos besoins et à votre style. Que vous souhaitiez un espace moderne, cosy ou épuré, ce F2 est une toile blanche à personnaliser.

Des atouts majeurs

Au-delà de son dernier étage et de sa vue imprenable, cet appartement dispose d’un parking collectif au pied de l’immeuble et d’une cave pour le rangement. La résidence, équipée d’un ascenseur, allie praticité et confort au quotidien.

Un investissement à fort potentiel

Situé route de Capo, juste après la caserne Battesti, ce bien est une opportunité rare pour les acquéreurs en quête d’un logement bien placé, alliant charme, potentiel et qualité de vie. Idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif.

N’hésitez pas à contacter les équipes de MAX Immobilier pour une visite ou pour obtenir plus d’informations sur ce bien d’exception !

Points clés

Pièce(s)
Pièce(s)
2
Surface Habitable (m²)
Surface Habitable (m²)
56.25

DPE 

E 282 kWh/m².an 

GES 

B kgC02;/m².an 

Diagnostic énergétique effectué le 1 octobre 2025

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée : Entre 1 259 et 1 703€/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 259 et 1 703€/an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023

Géorisques :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Prestations du T2 à vendre à Ajaccio, Sainte Lucie 

  • Carrelage
  • Peinture
  • Faïence dans la salle de bains
  • Cuisine aménagée
  • Cumulus
  • Persiennes
  • Double vitrage
  • Climatisation dans séjour et chambre

Composition du F2 à vendre à Ajaccio, Les Glycines, Corse du sud

Superficie Carrez : 56.25m²

  • Entrée: 9.90m²
  • Cuisine: 9.65m²
  • Salle de bains: 6.19m²
  • WC: 0.90m²
  • Séjour: 15.65m²
  • Chambre: 13.96m²

Superficies annexes :

  • Terrasse: 5.00m²
  • Loggia: 7.10m²

Éléments financiers

Taxe foncière : 1100 €/an

Charges de copropriété : 194€ / trimestre

Bien en copropriété. Pas de procédure en cours.

Nombre total de lots : 12 lots

PRIX : 195 000€ *

*Honoraires à la charge du vendeur

Prenons contact

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FRANCOIS SANTAMARIA

Responsable Commercial

  04 95 21 01 02

  fs@maximmobilier.fr

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