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F3 à vendre à Ajaccio secteur Rocade - La Palmeraie

269 000 €EXCLUSIVITÉ

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Ajaccio – F3 lumineux avec terrasse et parking en résidence récente – Proche aéroport et plages

MAX Immobilier vous propose en exclusivité ce charmant appartement F3 de 69 m², idéalement situé dans le quartier dynamique de la Rocade à Ajaccio, au cœur de la résidence récente La Palmeraie. Niché au 4ème étage d’un immeuble équipé d’un ascenseur, cet appartement allie avec élégance modernité et confort. Son emplacement stratégique, à mi-chemin entre le centre-ville et les axes principaux, vous garantit un quotidien pratique et agréable, à proximité immédiate de toutes les commodités.

Un espace lumineux et fonctionnel

Ce T3 à vendre se distingue par son agencement optimisé et son état général soigné, prêt à accueillir ses nouveaux occupants sans nécessiter de travaux majeurs. Vous apprécierez particulièrement sa terrasse de 16 m², un véritable atout pour profiter de moments de détente en plein air, sans vis-à-vis. Chaque pièce a été pensée pour offrir un cadre de vie harmonieux, où fonctionnalité rime avec bien-être.

Des atouts supplémentaires pour un quotidien facilité

L’appartement bénéficie en outre d’une place de parking numérotée en sous-sol, un avantage non négligeable pour les résidents et leurs invités. La résidence La Palmeraie, récente et bien entretenue, renforce le charme de ce bien, tout en assurant sécurité et tranquillité.

Une localisation idéale pour profiter d’Ajaccio

Situé à seulement 10 minutes de l’aéroport et des plages, cet appartement vous permet de concilier vie urbaine et escapades balnéaires en un clin d’œil. Les commerces, les services, ainsi qu’un cinéma à proximité immédiate complètent ce tableau, faisant de ce F3 une opportunité rare pour ceux qui recherchent un logement à la fois pratique et agréable.

Points clés

Surface Habitable (m²)
Surface Habitable (m²)
69
Pièce(s)
Pièce(s)
3

DPE 

A 36 kWh/m².an 

GES 

A kgC02;/m².an 

Diagnostic énergétique effectué le 8 octobre 2025

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée : Entre 280 et 440€/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 280 et 440€/an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023

Géorisques :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Composition du F3 en vente à Ajaccio, Résidence La Palmeraie

Surface totale : 68,60 m²

  • Entrée : 5.69m²
  • Séjour / Cuisine: 32.47m²
  • Dégagement: 2.77m²
  • WC indépendant: 1.69m²
  • Salle d'eau: 4.07m²
  • Chambre 1: 9.81m²
  • Chambre 2: 12.10m²

Superficie annexe :

  • Terrasse : 16m² 

Eléments financiers

Charges de copropriété : 201 € / trimestre

Taxe foncière : 513€ / an

Nombre total de lot : 28

Bien en copropriété. Pas de procédure en cours. 

PRIX : 269.000 €*

*Honoraires à la charge du vendeur

Prenons contact

Photo profil

MICKAEL CECCARELLI

Conseiller immobilier

  0756869002

  mc@maximmobilier.fr

  Entrepreneur indépendant
SIRET : 911995843

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