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Appartement F4 à vendre à Ajaccio - Immeuble le Beau Site

315 000 €EXCLUSIVITÉ

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Appartement F4 à vendre à Ajaccio - Immeuble le Beau Site

Découvrez l’opportunité exceptionnelle d’acquérir un appartement F4 spacieux et lumineux dans le quartier prisé de Pietralba à Ajaccio. MAX Immobilier vous présente ce bien rare, situé au 3ème étage (quatrième niveau) d’une résidence sécurisée de 9 étages, dotée de deux ascenseurs pour un accès facile et pratique. Avec une superficie d’environ 95 m², cet appartement traversant bénéficie d’une exposition Sud-Ouest, garantissant une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée.

Caractéristiques de l’appartement

L’appartement se distingue par son agencement fonctionnel et optimisé. En entrant, vous serez accueilli par un vaste séjour lumineux, parfait pour vos moments de détente. La cuisine attenante, entièrement équipée et aménagée, est conçue pour répondre à tous vos besoins culinaires. Vous aurez la chance de profiter d'une terrasse fermée, aménagée en salle à manger, où vous pourrez savourer vos repas tout en admirant un aperçu mer. Cet espace de vie est idéal pour les familles ou pour ceux qui aiment recevoir des amis.

L’appartement comprend également trois chambres spacieuses, offrant suffisamment d'espace pour toute la famille ou pour accueillir des invités. Chaque chambre a été conçue pour maximiser le confort et l’intimité, tout en permettant une circulation fluide dans l’ensemble de l’appartement. La salle d’eau est équipée d'un meuble vasque et d'une douche italienne moderne, offrant un espace fonctionnel et agréable pour votre routine quotidienne. De plus, vous trouverez une loggia ainsi qu'une buanderie, des atouts supplémentaires qui augmentent la fonctionnalité de cet appartement.

Environnement et commodités

L’appartement est en bon état général, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans nécessiter de travaux majeurs. Vous bénéficierez d’un parking collectif au sein de la résidence, un avantage précieux dans un quartier où le stationnement peut être un défi. L’environnement calme et résidentiel contribue à la qualité de vie, tout en offrant un accès facile aux commodités et commerces à pied. Vous pourrez ainsi profiter des plaisirs de la ville tout en bénéficiant d'un cadre de vie paisible.

Le quartier de Pietralba est particulièrement recherché pour son ambiance conviviale et ses infrastructures. Vous trouverez à proximité des écoles, des parcs, des supermarchés, et de nombreux commerces de proximité. La proximité de la plage et des sentiers côtiers constitue également un atout majeur pour les amateurs de plein air. Vous pourrez vous promener le long du littoral, profiter des activités nautiques ou simplement vous détendre au soleil.

Pourquoi investir à Ajaccio ?

Le marché immobilier à Ajaccio est en constante évolution, et cet appartement F4 représente une belle opportunité d’investissement, que ce soit pour un projet de résidence principale ou un investissement locatif.

En choisissant cet appartement, vous vous offrez un cadre de vie agréable et pratique, à proximité des services et des activités que propose la ville. Que vous soyez un jeune couple, une famille ou un investisseur, ce bien saura répondre à vos attentes. Son exposition Sud-Ouest et son aperçu mer sont des caractéristiques qui séduiront à coup sûr les futurs acquéreurs.

Conclusion

Si vous recherchez un appartement F4 à vendre à Ajaccio, ne manquez pas cette opportunité unique. MAX Immobilier est à votre disposition pour organiser une visite de ce bien d'exception situé dans l'immeuble le Beau Site. Avec ses nombreux atouts, cet appartement lumineux et spacieux est prêt à devenir votre nouveau chez-vous.

N'attendez plus pour découvrir ce bien immobilier à Ajaccio qui allie confort, espace et luminosité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Cette propriété rare sur le marché ne restera pas longtemps disponible, alors soyez rapide.

Pour plus de détails, n’hésitez pas à nous contacter et à visiter notre site internet. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier à Ajaccio.

Points clés

Pièce(s)
Pièce(s)
4
Surface Habitable (m²)
Surface Habitable (m²)
95,74 m²
Calme
Calme
Vue mer
Vue mer
Chambre(s)
Chambre(s)
3

DPE 

B 109 kWh/m².an 

GES 

C 12 kgC02;/m².an 

Diagnostic énergétique effectué le 4 novembre 2024

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée : Entre 1 032 et 1 396€/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 032 et 1 396€/an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2022

Géorisques :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Prestations du T4 en vente à Ajaccio - Pietralba

  • Cuisine équipée et aménagée  
  • Carrelage
  • Simple vitrage ALU 
  • Terrasse fermée avec œil de bœuf 
  • Volets roulants manuels
  • Buanderie
  • Placard de rangement
  • Meuble vasque, douche italienne
  • VMC 
  • Interphone 
  • 2 ascenseurs 

Composition du F4 à vendre à Ajaccio - Avenue du Mont Thabor

Superficie Carrez : 95,74 m²

  • Entrée : 5,52 m²
  • Dégagement : 8,48 m²
  • Placard n°1 : 1,39 m²
  • Placard n°2 : 1,49 m²
  • Salle d'eau/WC : 7,47 m²
  • Chambre n°1 : 11,61 m²
  • Chambre n°2 : 11,77 m²
  • Chambre n°3 : 10,85 m²
  • Séjour : 23,77 m²
  • Cuisine : 9,34 m²
  • Buanderie : 4,05 m²

Superficie annexe :

  • Veranda : 6,31 m²
  • Loggia : 3,20 m²

Eléments financiers

Charges de copropriété : 357€ / trimestre

Taxe foncière : 1764€/ an

Nombre total de lot : 48

Bien en copropriété. Pas de procédure en cours

 

PRIX : 315.000€*

*Honoraires agence à la charge du vendeur

Prenons contact

Photo profil

CHARLOTTE LUBINEAU

Conseillère Immobilier

  06 22 52 04 23

  cl@maximmobilier.fr

  Entrepreneur indépendant
SIRET : 954032405

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