Max Immobilier vous propose une opportunité rare en exclusivité : un F4 traversant de standing avec vue mer, situé au cœur du centre-ville d’Ajaccio, sur le prestigieux Cours Général Leclerc, dans le secteur très recherché du Triangle d’Or.
Situé au 6e étage d’un immeuble entretenu avec ascenseur et monte-charge, cet appartement bourgeois dispose également d’une cave et offre la possibilité d’acquérir un garage en sus.
Les + de ce bien
Vue imprenable sur la mer Méditerranée
Deux grandes terrasses pour profiter des extérieurs
Volumes généreux et belle luminosité
Double entrée (porte principale + porte de service)
Cadre verdoyant à proximité immédiate du Casone
Possibilité d’achat d’un garage
Emplacement exceptionnel à deux pas des plages et des commodités
Un cadre de vie d’exception
Dès l’entrée, la luminosité naturelle et les belles hauteurs sous plafond témoignent du charme bourgeois de l’appartement. Les deux terrasses permettent de vivre dedans-dehors toute l’année : repas entre amis, moments de détente face à la mer, ou soirées d’été sous les étoiles.
Un emplacement stratégique : Triangle d'Or
Vous vivez à quelques minutes à pied du centre-ville, du Théâtre de Verdure du Casone et des plages. Tous les commerces, écoles, restaurants et services sont accessibles facilement. Le secteur allie tranquillité résidentielle et vie urbaine dynamique.
Idéal résidence principale, secondaire ou investissement locatif
Que vous cherchiez un chez-vous élégant à l’année ou un pied-à-terre d’exception en Corse, ce bien coche toutes les cases. Son emplacement central et ses prestations en font aussi un excellent produit d’investissement locatif, en saisonnier ou à l’année.
Un bien rare sur le marché ajaccien
Les appartements de ce standing sont peu fréquents à la vente, surtout dans ce secteur prisé. Sa vue mer, son charme ancien, ses extérieurs et sa proximité avec le Casone en font une valeur sûre, aussi bien pour y vivre que pour investir.
Contactez dès aujourd’hui Max Immobilier pour planifier votre visite et découvrir ce bien unique. Ne manquez pas cette offre exclusive sur l’un des emplacements les plus recherchés d’Ajaccio.
Points clés
Surface Habitable (m²) 115.01m²
Surface Terrasse 20.83m²
Surface Terrasse 15.46m²
Ascenseur
Vue mer
Cave 6.10m²
Clim
Pièce(s) 4
DPE
B78 kWh/m².an
GES
A2 kgC02;/m².an
Diagnostic énergétique effectué le 2 octobre 2024
Détails des diagnostics énergétiques
Facture d'énergie estimée :
Entre 740 et 1 060€/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 740 et 1 060€/an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2022
Géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Prestations du T4 en vente, Triangle d'or
Double vitrage phonique
Marbre
Stratifié dans les chambres
Volets roulants électriques
Chauffe-eau thermodynamique
Cuisine équipée Mobalpa
Porte blindées 5 points
Stores bannes électriques
Carrelage
Tapisserie
Papier peint
Projection de soie au plafond
Moulures
Baignoire
Douche
Climatisations
Deux portes d'accès
Monte-charge
Garage
Composition du T4 à vendre à Ajaccio, centre-ville, Corse du Sud
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