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Appartement F5 à vendre à Ajaccio - Rue Rossi

850 000 €EXCLUSIVITÉ

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Bel appartement F5 rénové à vendre dans la résidence ARACURIA à proximité du centre-ville

Découvrez ce magnifique appartement entièrement rénové de type F5, idéalement situé dans la prestigieuse résidence ARACURIA. Ce bien d'exception allie confort, modernité et charme, offrant un cadre de vie agréable à quelques pas du centre-ville. Avec sa petite vue mer, cet appartement lumineux et calme saura séduire les amateurs de tranquillité tout en étant proche de toutes les commodités.

Un espace de vie lumineux et fonctionnel

Dès votre entrée dans cet appartement, vous serez accueilli par un espace de vie spacieux et lumineux. Grâce à ses grandes fenêtres, la lumière naturelle inonde chaque pièce, créant une atmosphère chaleureuse et agréable. Le séjour, conçu pour optimiser l'espace, vous offre la possibilité d'aménager un coin salon convivial et une salle à manger pour recevoir vos amis et votre famille.

Une grande terrasse de 20.87 m²

L'un des atouts majeurs de cet appartement est sans conteste sa grande terrasse de 20.87 m². Cet espace extérieur vous permettra de profiter de moments de détente ensoleillés, que ce soit pour un petit déjeuner en plein air, un apéritif entre amis ou simplement pour admirer le coucher de soleil. La terrasse est également un lieu idéal pour cultiver vos plantes et créer un petit jardin urbain.

Cuisine équipée et placards muraux

La cuisine, entièrement équipée avec des appareils modernes et de qualité, répondra aux attentes des passionnés de cuisine. Les rangements sont astucieusement intégrés, vous permettant de garder l'espace organisé et fonctionnel. De plus, cet appartement dispose de placards muraux dans les chambres, offrant un maximum de rangement pour vos effets personnels et garantissant une circulation fluide dans chaque pièce.

Confort et sécurité au sein de la résidence ARACURIA

La résidence ARACURIA est un véritable havre de paix, caractérisé par des prestations de standing. Elle est dotée d'un ascenseur pour un accès facilité à votre appartement, ainsi que de jardins paysagers qui ajoutent une touche de verdure à l'environnement. La sécurité est une priorité, avec un accès contrôlé et un service de conciergerie qui veille sur le bien-être des résidents.

Proximité des commodités et vue sur la mer

L'emplacement privilégié de la résidence ARACURIA vous permet de profiter de la proximité immédiate du centre-ville, où vous trouverez toutes les commodités nécessaires : commerces, restaurants, cafés et transports en commun. De plus, la petite vue mer ajoute une dimension supplémentaire à votre quotidien, vous offrant un cadre de vie agréable et apaisant.

Box fermé en sus

Pour un maximum de confort, cet appartement est vendu avec un box fermé en sus, garantissant la sécurité de votre véhicule et offrant un espace de rangement supplémentaire. Cela constitue un atout considérable dans un quartier où le stationnement peut parfois s'avérer difficile.

Conclusion : un bien d'exception à ne pas manquer

Cet appartement F5 rénové à vendre dans la résidence ARACURIA est une opportunité rare sur le marché immobilier. Avec ses prestations de qualité, sa grande terrasse, sa luminosité et sa proximité avec le centre-ville, il saura répondre aux attentes des familles ou des couples à la recherche d'un cadre de vie agréable. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout ce que cet appartement a à offrir. Vous serez conquis par ses atouts et son ambiance chaleureuse.

Points clés

Ascenseur
Ascenseur
Clim
Clim
Pièce(s)
Pièce(s)
5
Surface Habitable (m²)
Surface Habitable (m²)
131.87
Surface Terrasse
Surface Terrasse
20.77

DPE 

B 100 kWh/m².an 

GES 

A kgC02;/m².an 

Diagnostic énergétique effectué le 28 juillet 2025

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée : Entre 1 050 et 1 470€/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 050 et 1 470€/an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023

Géorisques :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Prestations du T5 à vendre à Ajaccio - Rue Rossi Résidence Araucaria

  • Carrelage imitation parquet
  • Carreaux de ciment dans la cuisine
  • Peinture
  • Climatisations réversibles
  • Cuisine équipée
  • Placards muraux
  • Double vitrage
  • Volets électriques
  • Deux ballons d'eau
  • Détecteurs de fumés
  • Filtre purificateur d'eau
  • Baies vitrées à galandage côté séjour

Composition de l'appartement F5 en vente à Ajaccio, Résidence Araucaria

Superficie Carrez : 131.87 m²

  • Entrée: 8.86m²
  • Dégagement: 9.07m²
  • Chambre 1: 12.55m²
  • Salle d'eau: 5.27m²
  • WC: 1.78m²
  • Chambre 2: 15.31m²
  • Chambre 3: 11.90m²
  • Salle de bains: 14.03m²
  • Salon: 32.53m²
  • Cuisine: 15.60m²

Superficies annexes :

  • Buanderie : 2.33 m²
  • Terrasse : 20.77 m²
  • Garage: 15.85m²

Eléments financiers

Charges de copropriété : 900€ / trimestre

Taxes foncières : 3500 € 

Bien en copropriété. Pas de procédure en cours.

Nombre total de lots : 33 lots

PRIX : 850 000€ *

*Honoraires à la charge du vendeur

Possibilité de garage en supplément à 40.000€

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FRANCOISE LOIZEAU LACROZE

Assistante de transaction

  06 42 78 36 64

  fl@maximmobilier.fr

  Entrepreneur indépendant
SIRET : 451918080

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