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Vente appartement F3 à Ajaccio - Secteur Moncey / Palmiers

269 000 €EXCLUSIVITÉ

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Appartement F3 à vendre – Ajaccio, quartier Moncey

MAX Immobilier vous propose de découvrir cet appartement de type F3, idéalement situé dans le quartier de la place des Palmiers / Moncey  à Ajaccio. Avec une superficie carrez de 85,32 m², ce bien allie espace, luminosité et praticité, pour un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Un emplacement stratégique au cœur d’Ajaccio

Situé à seulement quelques pas des écoles, de tous les commerces, des transports en commun et des commodités du centre-ville, cet appartement bénéficie d’un emplacement exceptionnel. Le quartier de la place Moncey, dynamique et recherché, offre un accès facile à tout ce dont vous avez besoin au quotidien, tout en restant dans une ambiance résidentielle et paisible.

Un espace traversant et lumineux

Situé au 6e étage sur 8, cet appartement traversant profite d’une belle hauteur de vue et d’une exposition optimale. Le séjour, spacieux et lumineux, donne accès à une terrasse orientée sud-est, offrant une vue mer dégagée. Une seconde terrasse, attenante à la cuisine et exposée au nord, permet de profiter d’un espace extérieur supplémentaire, idéal pour les repas en plein air ou les moments de détente.

Une distribution intelligente et fonctionnelle

Dès l’entrée, un hall d’accueil distribue harmonieusement les différentes pièces. Le séjour, cœur de l’appartement, s’ouvre sur la terrasse vue mer, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. La cuisine, indépendante et pratique, dispose également d’un accès direct à sa propre terrasse.

Un long couloir, équipé de rangements intégrés, dessert les deux chambres. La première, spacieuse et lumineuse, s’ouvre sur la terrasse vue mer, tandis que la seconde, tout aussi confortable, donne sur la terrasse de la cuisine. Une salle de bain complète et un WC indépendant viennent parfaire cet ensemble, offrant un confort optimal au quotidien.

Un bien rare à saisir

Avec ses deux terrasses, son aperçu mer et son emplacement central, cet appartement F3 représente une opportunité rare sur le marché immobilier ajaccien. Que vous soyez à la recherche d’une résidence principale, d’un investissement locatif ou d’une résidence secondaire, ce bien saura répondre à vos attentes.

N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cet appartement d’exception.

Points clés

Pièce(s)
Pièce(s)
3
Surface Habitable (m²)
Surface Habitable (m²)
85.32m²

DPE 

D 175 kWh/m².an 

GES 

D 38 kgC02;/m².an 

Diagnostic énergétique effectué le 8 octobre 2024

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée : Entre 1 370 et 1 900€/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 370 et 1 900€/an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023

Géorisques :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Prestations du T3 à vendre à Ajaccio, Secteur Moncey

  • Carrelage granito
  • Peinture
  • Marbre salon et couloir
  • Tapisserie
  • Cuisine semi équipée
  • Simple vitrage bois
  • Persiennes bois

Composition du F3 à vendre à Ajaccio, Proche centre-ville, Corse du sud

Superficie Carrez : 85.32m²

  • Séjour : 20.95 m²  
  • Cuisine: 12.39 m²  
  • Dégagement: 13.24 m²  
  • Chambre 1: 12.54 m²       
  • Chambre 2: 17.81 m²  
  • Salle de bain: 6.98 m²  
  • WC: 1.41 m²  

Superficies annexes: 

  • Terrasse: 9.81m²
  • Terrasse: 9.18m²

Éléments financiers

Taxe foncière : 1585 €/an

Charges de copropriété : 277€ / trimestre

Bien en copropriété. Pas de procédure en cours.

Nombre total de lots : 79 lots

PRIX : 269 000€ *

*Honoraires à la charge du vendeur

 

Prenons contact

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JULIEN LACORTE

Conseiller immobilier

  0634291809

  jl@maximmobilier.fr

  Entrepreneur indépendant
SIRET : 810123992

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