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F3 à vendre à Ajaccio - Secteur Finosello

235 000 €EXCLUSIVITÉ

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Découvrez votre futur appartement F3 à Ajaccio : un bien rare au Finosello

MAX Immobilier est ravi de vous présenter un appartement exceptionnel situé dans la Résidence Empire 1, dans le quartier prisé du Finosello à Ajaccio. Ce bien immobilier, un appartement F3 de 78 m², est une opportunité à ne pas manquer pour tous ceux qui recherchent un cadre de vie alliant confort, luminosité et vue imprenable.

Un appartement lumineux avec une vue mer imprenable

Au cinquième étage d'une résidence sécurisée dotée d'un ascenseur, cet appartement vous séduira par ses volumes généreux et sa luminosité naturelle. Les grandes fenêtres laissent entrer la lumière tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La pièce à vivre s'ouvre sur une magnifique terrasse de 16 m², où vous pourrez profiter de moments de détente tout en admirant la mer et le paysage environnant. Que ce soit pour prendre un café le matin ou pour partager un dîner entre amis, cet espace extérieur devient un véritable atout de votre futur chez-vous.

Des espaces de rangement optimisés

L'appartement F3 dispose de nombreux rangements, grâce à des placards muraux intégrés qui vous permettront de maximiser l'espace disponible. Que vous soyez un jeune couple, une famille ou même une personne seule, vous apprécierez les solutions de rangement qui facilitent l'organisation de votre intérieur. Cela vous permettra de profiter d'un espace de vie dégagé et fonctionnel.

Un potentiel d'aménagement à exploiter

Bien que l'appartement ait déjà de nombreux atouts, il nécessite quelques travaux pour révéler tout son charme. Cela représente une belle opportunité pour les acheteurs souhaitant personnaliser leur intérieur selon leurs goûts et préférences. Que ce soit la rénovation de la cuisine, la mise à jour de la salle de bains ou le choix de revêtements de sol, ce bien offre un fort potentiel d'aménagement. Vous pourrez ainsi créer un espace qui vous ressemble et qui répond à vos besoins spécifiques.

Un cadre de vie agréable entre ville et mer

Le quartier du Finosello est particulièrement recherché pour son ambiance conviviale et son accessibilité. À proximité de toutes les commodités (commerces, écoles, transports en commun), vous bénéficiez d’un cadre de vie pratique et agréable. La mer, située à quelques minutes à pied, vous offre la possibilité de profiter de plages et d'activités nautiques, tout en restant proche de l’animation du centre-ville d'Ajaccio. Ce mélange idéal entre la vie urbaine et les plaisirs de la nature fait de cet appartement un choix judicieux pour un premier achat ou pour un projet de résidence principale.

Visitez cet appartement sans tarder

Ce F3 au Finosello à Ajaccio représente une opportunité rare sur le marché immobilier local. Avec sa surface généreuse, sa vue mer, et son potentiel d'aménagement, cet appartement séduira sans aucun doute les acheteurs en quête d'un bien à personnaliser à leur goût. Chez MAX Immobilier, nous vous invitons à venir découvrir cet appartement lors de visites organisées. Ne laissez pas passer cette chance de devenir propriétaire d'un bien immobilier dans l'un des quartiers les plus prisés d'Ajaccio.

Conclusion

En résumé, cet appartement F3 de 78 m² situé dans la Résidence Empire 1 au Finosello est une opportunité à saisir. Avec sa luminosité, sa terrasse de 16 m² offrant une vue imprenable sur la mer, ainsi que ses nombreux rangements, il répond à tous les critères pour un cadre de vie agréable. Les travaux à prévoir vous permettront de personnaliser cet espace selon vos envies. Ne tardez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien immobilier. MAX Immobilier est là pour vous accompagner tout au long de votre projet d'achat. Votre futur chez-vous vous attend à Ajaccio, entre mer et montagne.

Points clés

DPE 

D 137 kWh/m².an 

GES 

D 31 kgC02;/m².an 

Diagnostic énergétique effectué le 29 avril 2025

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée : Entre 1 490 et 2 070€/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 490 et 2 070€/an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023

Géorisques :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Prestations du T3 à vendre à rénover, Finosello à Ajaccio.

  • Simple vitrage bois
  • Carrelage
  • Chaudière à gaz
  • Placards muraux
  • Ascenseur
  • Résidence sécurisée
  • Vue mer
  • Terrasse
  • Deux loggias
  • Cave

Composition du F3 en vente à Ajaccio, entrée d'Ajaccio, Corse du sud

Superficie Carrez : 82.77m²

  • Hall d'entrée / Dégagement: 5.53m²
  • Cuisine: 10.78m²
  • Séjour: 27.21m²
  • Couloir: 6.60m²
  • WC indépendant: 1.27m²
  • Salle de bain: 4.14m²
  • Chambre 1: 12.60m²
  • Chambre 2: 14.64m²

Superficie annexe:

  • Loggia cuisine: 2.26m²
  • Terrasse séjour: 4.60m²
  • Terrasse chambres 1 et 2: 8.76m²

Éléments financiers

Taxe foncière  : 1397 €/an

Charges de copropriété  : 365.14€ / trimestre

Bien en copropriété. Pas de procédure en cours.

Nombre total de lots : 31 lots

PRIX : 235 000€ *

*Honoraires à la charge du vendeur

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FRANCOIS SANTAMARIA

Responsable Commercial

  04 95 21 01 02

  fs@maximmobilier.fr

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