Exclusivité MAX Immobilier : F3 traversant en plein cœur d’Ajaccio
Situé dans le centre-ville historique d’Ajaccio, MAX Immobilier vous propose en exclusivité un appartement de type F3 d’une superficie de 70,74 m². Niché au 4ᵉ étage d’un immeuble sécurisé par digicode, cet espace lumineux et fonctionnel saura séduire les amateurs de charme et de praticité.
Un emplacement d’exception, au cœur de la vie ajaccienne
L’appartement bénéficie d’une localisation idéale, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, restaurants, boulangeries, ainsi que des établissements scolaires (collège et école primaire). Malgré son emplacement central, il offre un environnement calme et préservé, parfait pour allier dynamisme urbain et sérénité.
Un intérieur traversant, baigné de lumière naturelle
Avec sa double exposition Est/Ouest, cet appartement profite d’une luminosité généreuse tout au long de la journée. Chaque pièce est pensée pour offrir un cadre de vie agréable, où le confort et l’esthétique se rencontrent.
Une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un balcon couvert
La cuisine, à la fois moderne et fonctionnelle, est entièrement aménagée et équipée. Elle donne accès à un balcon couvert, idéal pour profiter de moments de détente ou de repas en extérieur, à l’abri des regards.
Un salon authentique, alliant charme et élégance
Le salon, pavé de carreaux de ciment d’origine, conserve tout le cachet des appartements anciens. Il est agrémenté d’une cheminée en marbre, ajoutant une touche d’élégance et de chaleur à l’espace. Un lieu de vie convivial, où chaque détail raconte une histoire.
Un bien rare, à découvrir sans tarder
Cet appartement, alliant emplacement central, charme authentique et fonctionnalité, représente une opportunité unique sur le marché immobilier ajaccien. Pour une visite ou plus d’informations, contactez MAX Immobilier dès aujourd’hui.
Points clés
Pièce(s) 3
Surface Habitable (m²) 70.74m²
DPE
C149 kWh/m².an
GES
A4 kgC02;/m².an
Diagnostic énergétique effectué le 29 octobre 2025
Détails des diagnostics énergétiques
Facture d'énergie estimée :
Entre 850 et 1 200€/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 850 et 1 200€/an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023
Géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Prestations du F3 à vendre, Rue Fesch à Ajaccio.
Menuiseries en double vitrage PVC
Beaux carreaux de ciment d’origine
Parquet en chêne vitrifié
Carrelage
Tomettes anciennes sur les deux balcons
Peinture lisse
Cuisine aménagée et équipée
Salon avec cheminée en marbre
Climatisation dans la chambre 2
Convecteurs électriques dans le salon et le couloir
Placard mural dans le couloir
Salle d’eau avec WC, faïence aux murs, lavabo sur pied
Volets bois persiennes
Douche et toilettes sur le balcon côté cuisine
Digicode à l’entrée de l’immeuble
Fibre optique dans l’appartement
Composition du F3 en vente à Ajaccio, Centre-ville.
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