Appartement F3 meublé avec cachet – Centre-ville Ajaccio Sainte-Lucie : confort, calme et emplacement stratégique
MAX Immobilier vous propose à la vente un superbe appartement F3 meublé, situé au cœur du quartier prisé de Sainte-Lucie, en plein centre-ville d’Ajaccio. Ce bien rare allie avec harmonie le charme de l’ancien, le confort moderne et un calme absolu, un équilibre difficile à trouver en centre-ville. Une opportunité idéale pour un projet de résidence principale, de pied-à -terre ou d’investissement locatif.
Un emplacement stratégique en plein cœur d’Ajaccio
Situé en centre-ville, cet appartement bénéficie d’un accès immédiat à toutes les commodités : commerces, écoles, services, transports… Tout se fait à pied. Le quartier Sainte-Lucie, particulièrement recherché, offre un équilibre parfait entre vie urbaine animée et tranquillité, garantissant un cadre de vie des plus agréables au quotidien.
Un appartement spacieux, lumineux et confortable
D’une surface d’environ 81 m² habitables (86,95 m² au sol), cet appartement situé au 2ᵉ étage avec ascenseur séduit par ses volumes généreux et son ambiance chaleureuse. Le séjour de près de 30 m² constitue un véritable espace de vie, lumineux et convivial.
L’appartement se distingue par des prestations haut de gamme : insonorisation complète (sol et plafond), double vitrage, climatisation réversible dans le séjour et chauffage central au gaz. Un niveau de confort rare en centre-ville, assurant calme et qualité de vie.
Un charme authentique et des espaces optimisés
Ce bien conserve de beaux éléments de caractère, comme des hauts plafonds et une cheminée décorative, qui lui confèrent une âme unique. Les deux chambres, dotées de grands placards intégrés, offrent une excellente capacité de rangement. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est prête à l’emploi.
Un extérieur et un stationnement pratique
Un balcon exposé sud-est apporte une agréable ouverture sur l’extérieur.
À noter : la possibilité de reprendre un emplacement de parking situé à 80 mètres, actuellement loué 700 € par an, un atout majeur dans ce secteur où le stationnement est limité.
Une résidence sécurisée et bien entretenue
L’immeuble, équipé d’un ascenseur et d’un digicode, garantit sécurité et confort au quotidien.
Un investissement polyvalent et sans travaux
Grâce à son état irréprochable, ses prestations soignées et sa localisation exceptionnelle, cet appartement convient parfaitement à une résidence principale confortable, à un pied-à -terre de qualité ou à un investissement locatif sécurisé. C’est un produit complet, immédiatement exploitable, sans travaux à prévoir.
Une opportunité rare à saisir rapidement
Les appartements alliant calme, volume, cachet et emplacement central sont particulièrement recherchés à Ajaccio. Ce bien coche toutes les cases et représente une opportunité à ne pas manquer.
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Composition du bien
- Entrée : 4,33 m²
- Dégagement : 10,47 m²
- Séjour : 29,66 m²
- Cuisine : 7,23 m²
- Salle d’eau avec WC : 6,94 m²
- Chambre 1 : 11,37 m² + placard 2,60 m²
- Chambre 2 : 10,40 m² + placard 1,95 m²
Surface au sol : 86,95 m²
Balcon : environ 2 m²
Éléments financiers
- Taxe foncière : 947 € / an
- Charges de copropriété : NC
Prix : 279 000 € FAI
Honoraires charge vendeur inclus
