A vendre Studio avec terrasse et Vue Mer, Triangle d'Or

Studio avec terrasse et vue mer – Ajaccio Trottel / Place Miot : un pied-à-terre rare à fort potentiel locatif

Un emplacement d’exception au cœur d’Ajaccio: Le Triangle d'Or

MAX Immobilier vous propose à la vente un studio idéalement situé au sein de la résidence « Le Lantivy », à deux pas de la place Miot et de la plage du Trottel. Ce bien allie des atouts majeurs : une vue mer imprenable, une terrasse spacieuse, un étage élevé desservi par ascenseur, et un emplacement premium en plein centre-ville.

Situé boulevard Lantivy, l’appartement bénéficie d’une localisation stratégique, à proximité immédiate de la plage, des commerces, des restaurants et du cœur animé d’Ajaccio. Le quartier Trottel / Miot, l’un des plus recherchés de la ville, séduit par sa qualité de vie, son accessibilité et son attractivité locative, aussi bien pour les séjours saisonniers que pour les locations annuelles. Ici, tout se fait à pied, offrant un confort de vie inégalé et une demande locative constante.

Un studio fonctionnel avec extérieur et vue mer

D’une surface de 28 m², ce studio situé au 4ᵉ étage sur 5 propose une configuration simple, optimisée et efficace. Il se compose d’une entrée avec placard, d’une salle de bains avec WC, et d’une pièce de vie intégrant une cuisine.

Le véritable atout de ce bien réside dans sa terrasse d’environ 12 m², exposée sud-est. Cet espace extérieur offre une vue mer dégagée, un luxe rare pour une surface de cette taille, et un cadre de vie agréable en toute saison.

Un bien en bon état, prêt à être exploité

L’appartement a bénéficié de récentes améliorations : une climatisation neuve, une installation électrique remise aux normes, ainsi qu’une baie vitrée en aluminium à double vitrage, également neuve. En bon état général, il permet une mise en location rapide, sans nécessiter de travaux lourds.

Une résidence sécurisée et des atouts pratiques

La résidence « Le Lantivy » est équipée d’un double digicode et d’un interphone, garantissant sécurité et tranquillité à ses résidents. Un grand parking collectif, situé à seulement 50 mètres (Parking Miot), constitue un avantage supplémentaire dans ce secteur où le stationnement est particulièrement recherché.

Un investissement polyvalent et rentable

Grâce à son emplacement privilégié, sa vue mer et sa terrasse, ce studio se prête parfaitement à plusieurs usages : un investissement locatif à fort rendement (saisonnier ou étudiant), un pied-à-terre en bord de mer, ou encore une première acquisition patrimoniale. Simple, efficace et très demandé, ce type de bien est une valeur sûre sur le marché ajaccien.

Une opportunité rare à saisir

Les studios alliant vue mer, terrasse et ascenseur, à proximité immédiate de la plage, sont particulièrement rares à Ajaccio. Ce bien représente donc une opportunité unique, avec un fort potentiel de valorisation et de rentabilité.

📞 Contactez MAX Immobilier pour organiser une visite et découvrir ce bien à fort potentiel.