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MAX Immobilier vous propose à la vente un appartement de standing rare sur la très prisée route des Sanguinaires, à Ajaccio, au sein de la Résidence Les Cyclades. Avec ses 117 m² Loi Carrez, sa vaste terrasse de 95 m² et sa vue mer, ce T4 offre un cadre de vie privilégié, à seulement quelques mètres de la plage.

Un emplacement d’exception, entre mer et douceur de vivre

Situé dans l’un des secteurs les plus recherchés d’Ajaccio, cet appartement bénéficie d’une adresse prestigieuse, idéale pour profiter pleinement du littoral Ajaccien. Son exposition plein sud lui confère une luminosité remarquable tout au long de la journée, tandis que la proximité immédiate de la plage en fait un bien particulièrement séduisant.

Le rez-de-chaussée permet un accès simple et confortable, tout en préservant l’agrément d’une grande terrasse ouverte sur l’extérieur. Le cadre est calme, résidentiel et propice à une vie agréable en bord de mer.

Des volumes généreux et une distribution fonctionnelle

Dès l’entrée, les espaces se dévoilent avec harmonie. Le vaste séjour avec cuisine aménagée et équipée développe 43,8 m², offrant une pièce de vie conviviale, lumineuse et facile à vivre au quotidien. Cet espace central s’ouvre largement sur l’extérieur et prolonge naturellement les moments de partage.

L’appartement dispose de trois chambres, dont une suite parentale, ainsi qu’un dressing, permettant une organisation intérieure confortable et adaptée à une vie familiale ou à l’accueil de proches. Deux salles d’eau, dont une avec WC, complètent l’ensemble, ainsi qu’un WC indépendant pour davantage de praticité.

Une terrasse exceptionnelle pour profiter de la vue mer

Véritable atout du bien, la terrasse de 95 m² constitue un espace de vie à part entière. Son ampleur rare permet d’imaginer de nombreux aménagements : coin repas, espace détente, cuisine d’été ou encore zone de réception. Elle invite à profiter pleinement du climat Ajaccien, des soirées en extérieur et de la vue mer dans un environnement privilégié.

La présence d’une cuisine extérieure et d’un store électrique renforce encore le confort d’utilisation, pour un art de vivre tourné vers l’extérieur en toute saison.

Des prestations de qualité pour un confort optimal

Cet appartement de standing bénéficie d’équipements soignés et de prestations recherchées. La climatisation gainable assure un confort thermique homogène, les menuiseries aluminium double vitrage participent à la performance et au confort acoustique, tandis que le carrelage grand format et la faïence soignée apportent une touche contemporaine et élégante.

L’immeuble est desservi par ascenseur, et une place de stationnement privative numérotée complète ce bien. Un garage peut également être acquis en sus du prix, offrant une solution de stationnement supplémentaire particulièrement appréciable.

Une opportunité rare sur la route des Sanguinaires

Par son emplacement recherché, ses volumes généreux, sa terrasse exceptionnelle et sa vue mer, cet appartement représente une opportunité rare sur le marché Ajaccien. Il conviendra aussi bien à une résidence principale qu’à un pied-à-terre de standing, pour celles et ceux qui souhaitent conjuguer confort, élégance et proximité immédiate avec la mer.

Type : F4 / T4
Surface Loi Carrez : 117 m²
Terrasse : 95 m²
Exposition : plein sud
Vue : mer
Chambres : 3 dont une suite parentale
Salles d’eau : 2 dont une avec WC
WC indépendant
Stationnement privatif numéroté
Garage en sus du prix possible