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Vente F3 à vendre à Ajaccio - Entrée de ville

245 000 €EXCLUSIVITÉ

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À vendre : Appartement T3 lumineux et traversant en dernier étage à Ajaccio

Situé en entrée de ville, cet appartement T3 de 70 m² vous offre un cadre de vie agréable et pratique. Idéalement placé au 6ème et dernier étage d’un immeuble ravalé en septembre 2025, il bénéficie d’une vue dégagée et d’une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition traversante.

Un quartier dynamique et bien desservi

Niché au cœur du quartier des Padules, cet appartement est entouré de toutes les commodités : écoles, lycées et crèches se trouvent à proximité immédiate, et le centre-ville d’Ajaccio n’est qu’à 10 minutes à pied. Vous profiterez ainsi d’un environnement vivant, où tout est accessible sans voiture.

Un intérieur spacieux et fonctionnel

L’appartement se compose d’une cuisine indépendante, d’un grand séjour convivial, de deux chambres confortables, d’une salle d’eau moderne, et d’un WC indépendant. Un balcon et une loggia viennent compléter cet espace, offrant des lieux de détente supplémentaires.

Des équipements de qualité et des atouts pratiques

Conforme aux normes électriques, cet appartement est équipé de climatisations et de double vitrage pour un confort optimal toute l’année. Une place de parking numérotée dans un parking sécurisé, ainsi qu’une cave, sont incluses dans la vente, pour un quotidien sans contraintes.

Un investissement clé en main

Avec son emplacement stratégique, ses équipements modernes et ses espaces généreux, cet appartement représente une opportunité rare pour les familles, les jeunes actifs ou les investisseurs. Ne manquez pas de le visiter pour découvrir tout son potentiel !

Points clés

Surface Habitable (m²)
Surface Habitable (m²)
70.10
Pièce(s)
Pièce(s)
3
Bien non soumis au DPE

Géorisques :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Prestations du F3 à vendre, Résidence Laetitia Ramolino à Ajaccio.

  • Ascenseur
  • Dernier étage
  • Appartement traversant
  • Double vitrage PVC
  • Volets roulants électriques
  • WC indépendant
  • Cuisine indépendante
  • Climatisations réversibles
  • Digicode
  • Parking sécurisé
  • Tableau électrique changé en 2022
  • Balcon
  • Loggia
  • Cave

Composition du F3 en vente à Ajaccio, A deux pas du centre-ville.

Superficie : 70.10m²

  • Cuisine: 8.10m²
  • Séjour: 30.65m²
  • Dégagement: 2.75m²
  • Chambre 1: 11.75m²
  • Chambre 2: 12.30m²
  • WC: 1.10m²
  • Salle d'eau: 3.45m²

Superficies annexes:

  • Balcon: 3.50m²
  • Loggia: 2.50m²
  • Cave: 4.90m²

Éléments financiers

Taxe foncière  : 1118€

Charges de copropriété  : 203€ / trimestre

Bien en copropriété. Pas de procédure en cours.

Nombre total de lots : 36

PRIX : 245 000€ *

*Honoraires à la charge du vendeur

Prenons contact

Photo profil

MICKAEL CECCARELLI

Conseiller immobilier

  0756869002

  mc@maximmobilier.fr

  Entrepreneur indépendant
SIRET : 911995843

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