F3 à vendre centre-ville Ajaccio - Cours Napoléon

Découvrez en exclusivité avec MAX IMMOBILIER. Situé au 19 cours Napoléon, cet appartement de type F3 offre une superficie d'environ 79 m², comprenant un séjour, 2 chambres, 1 salle de bain et une cuisine. Cet appartement est situé au 5ème étage sur 6 avec un ascenseur ! Ainsi que deux terrasses de 2.32m² et 2.97m². profitant d'un aperçu mer.

Proximité immédiate de tous commerces et commodités, emplacement stratégique.

Des travaux de rénovation sont à prévoir.

Ne manquez pas cette opportunité et contactez MAX IMMOBILIER pour organiser une visite dès maintenant !

Points clés

Ascenseur

Surface Habitable (m²)
79 m²

Surface Terrasse
2.32m²

Surface Terrasse
2.97m²

DPE 

D 212 kWh/m².an 

GES 

D 45 kgC02;/m².an 

Diagnostic énergétique effectué le 6 septembre 2023

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée : Entre 952 et 1 288€/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 952 et 1 288€/an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

Géorisques :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques de l'appartement F3 à vendre à Ajaccio

• Simple vitrage
• Volets roulants manuels
• Carrelage
• Faïence
• Store banne
• Papier peint
• Parquet
• Crépi
• Lino
• Climatisation
• Simple Vasque
• Bidet
• Baignoire
• Placards muraux
• Interphone
• Chauffage collectif au gaz de ville

Une composition idéale : F3 à la vente à Ajaccio, Corse du sud

Superficie totale : 79.04 m² Carrez 

• Dégagement : 2.92m²
• Cuisine: 11.99m²
• Séjour: 17.78m²
• Chambre 1 : 17.19m²
• WC indépendant: 1.20m²
• Salle de bain: 4.41m²
• Chambre 2: 18.00m²

Terrasse 1 : 2.32m² exposée NORD

Terrasse 2: 2.97m² exposée SUD

Eléments financiers du F3 à l'achat à Ajaccio Centre-ville

Charges de copropriété : 642 € / trimestre (consommation eau chaude et chauffage compris)

Bien en copropriété. Pas de procédure en cours. 

Nombre total de lots : 60

PRIX : 356 000€ *

*Honoraires à la charge du vendeur