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Grand F3 à vendre à Ajaccio secteur Rocade - La Palmeraie

280 000 €EXCLUSIVITÉ

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Appartement F3 à vendre – Ajaccio, secteur Rocade – La Palmeraie

MAX Immobilier vous invite à découvrir un appartement F3, idéalement situé dans la résidence La Palmeraie, en plein cœur du secteur de la Rocade à Ajaccio. Ce bien, niché au 6ème et dernier étage avec ascenseur, offre une vue dégagée

Un espace de vie généreux et fonctionnel

D’une superficie d’environ 76 m², cet appartement a été conçu pour allier confort et praticité. Il se compose d’une entrée accueillante, d’un WC indépendant, d’un séjour spacieux avec une cuisine ouverte moderne, et d’une buanderie pratique pour faciliter le quotidien. Le dégagement dessert deux chambres lumineuses, un dressing pour optimiser le rangement, ainsi qu’une salle d’eau avec WC, le tout pensés pour un quotidien harmonieux.

Sa terrasse de 21,41 m², exposée nord-ouest, qui prolonge le séjour et les deux chambres, apporte une véritable plus-value à l’appartement.

Un bien récent et sans travaux à prévoir

Livré en 2017, cet appartement est aux normes et ne nécessite aucun travail. Les parties communes et les façades de la résidence sont entretenues avec soin, garantissant un cadre de vie agréable et sécurisé. Vous profiterez ainsi d’un logement clé en main, prêt à vous accueillir sans délai.

Des atouts pratiques et un emplacement stratégique

Ce bien inclut une place de parking privative en sous-sol, un parking collectif est également à disposition pour vos invités. La résidence La Palmeraie, située à proximité immédiate de la Rocade, offre un accès facile aux axes routiers majeurs, aux commerces et aux services.

Un investissement serein et une qualité de vie préservée

Que vous soyez à la recherche d’une résidence principale, d’un pied-à-terre ou d’un investissement locatif, cet appartement F3 saura répondre à vos attentes, son emplacement pratique et son état irréprochable.

N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir par vous-même le charme et le potentiel de ce bien d’exception.

Points clés

Pièce(s)
Pièce(s)
3
Surface Habitable (m²)
Surface Habitable (m²)
76m²
Surface Terrasse
Surface Terrasse
21m²

DPE 

A 36 kWh/m².an 

GES 

A kgC02;/m².an 

Diagnostic énergétique effectué le 16 octobre 2025

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée : Entre 280 et 440€/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 280 et 440€/an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023

Géorisques :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Prestations du T3 à vendre la Palmeraie à AJACCIO

  • Double vitrage PVC
  • Volets roulants électriques
  • Climatisations réversibles dans séjour et chambres
  • Cuisine semi-équipée
  • Carrelage
  • Faïence
  • Salle d’eau avec douche à l’italienne et meuble vasque
  • WC indépendant
  • Pompe à chaleur
  • Digicode
  • Visiophone
  • Fibre
  • Parking privatif en sous-sol
  • Ascenseur
  • Grande terrasse avec point d’eau

Composition du F3 en vente à Ajaccio, Résidence La Palmeraie

Surface totale : 76m²

  • Entrée : 2,24 m² 
  • WC indépendant : 1,84 m² 
  • Séjour / cuisine : 26,44 m² 
  • Buanderie : 2,93 m² 
  • Dégagement : 4,74 m² 
  • Chambre 1 : 11,47 m² 
  • Chambre 2 : 13,63 m² 
  • Salle d’eau/WC : 7,27 m² 
  • Dressing : 5,35 m² 

Superficie annexe :

  • Terrasse : 21.41m² 

Eléments financiers

Charges de copropriété : 201 € / trimestre

Taxe foncière : 513€ / an

Nombre total de lot : 28

Bien en copropriété. Pas de procédure en cours. 

PRIX : 280.000 €*

*Honoraires à la charge du vendeur

Prenons contact

Photo profil

MICKAEL CECCARELLI

Conseiller immobilier

  0756869002

  mc@maximmobilier.fr

  Entrepreneur indépendant
SIRET : 911995843

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