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Vente Beau F3 à Ajaccio - Route des Sanguinaires

370 000 €EXCLUSIVITÉ

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À vendre : Appartement F3 d'exception à Ajaccio - Résidence Les Crêtes

MAX Immobilier vous propose à la vente un charmant appartement F3 au sein de la très prisée résidence Les Crêtes, idéalement situé sur la célèbre route des Sanguinaires à Ajaccio. Cet appartement, niché au rez-de-chaussée surélevé, est en très bon état et dispose d'une surface habitable de 68 m², optimisée pour une utilisation pratique et agréable de chaque mètre carré.

Caractéristiques de l’appartement F3

L’appartement se distingue par ses prestations haut de gamme. Vous y trouverez des fenêtres à double vitrage en aluminium, garantissant une excellente isolation thermique et phonique. Les volets roulants électriques ajoutent une touche de modernité et de confort au quotidien. Le sol en marbre, élégant et facile d'entretien, apporte une ambiance chaleureuse et raffinée à votre intérieur. La climatisation réversible vous permettra de profiter d'un confort optimal, quelle que soit la saison.

La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour tous les amateurs de gastronomie. Vous pourrez concocter de délicieux repas tout en profitant d'un espace convivial pour recevoir vos proches. Les deux balcons, offrant une vue dégagée, sont des espaces parfaits pour savourer un café le matin ou un apéritif en soirée, tout en profitant de la douceur méditerranéenne.

Les commodités de la résidence

La résidence Les Crêtes offre également des commodités appréciables. Un parking collectif est à votre disposition, facilitant le stationnement au quotidien. De plus, un grenier est inclus, vous permettant de bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire pour vos affaires personnelles et vos équipements.

Conclusion

En résumé, MAX Immobilier vous invite à découvrir cet appartement F3 au sein de la résidence Les Crêtes, sur la route des Sanguinaires à Ajaccio. Avec ses prestations de qualité, son emplacement de choix et ses espaces extérieurs, cet appartement est un véritable bijou sur le marché immobilier. N'attendez plus pour faire de ce bien d'exception votre nouveau foyer ou votre prochain investissement.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Nous sommes à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier à Ajaccio. Ne laissez pas passer cette chance unique de devenir propriétaire d'un appartement de qualité au cœur de la Corse.

Points clés

Pièce(s)
Pièce(s)
3
Surface Habitable (m²)
Surface Habitable (m²)
68m²
Surface Terrasse
Surface Terrasse
9.33m²
Balcon
Balcon
2.90m²
Calme
Calme
Parking
Parking

DPE 

D 248 kWh/m².an 

GES 

B kgC02;/m².an 

Diagnostic énergétique effectué le 2 juin 2025

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée : Entre 1 320 et 1 850€/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 320 et 1 850€/an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023

Géorisques :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Prestations du T3 à vendre Route des Sanguinaires

  • Double vitrage ALU
  • Volets roulant électriques 
  • Sol marbre
  • Climatisation
  • Cuisine aménagée et équipée
  • Nombreux placards aménagés
  • Terrasse
  • Balcon
  • Grenier
  • Fibre
  • Convecteur électrique individuel
  • Parking collectif

Composition du F3 en vente à Ajaccio, Résidence les Crêtes, Corse du sud

Superficie Carrez : 68.36m² 

  • Entrée : 4.82m²
  • Séjour: 22.69m²
  • Cuisine: 6.92m²
  • Dégagement: 6.39m²
  • WC indépendant: 0.98m²
  • Salle d'eau: 4.60m²
  • Chambre 1: 11.39m²
  • Chambre 2: 10.57m²

Superficies annexes :

  • Cellier: 2.51m²
  • Terrasse: 9.33m²
  • Balcon: 2.90m²
  • Grenier : 6.34m²

Éléments financiers

Taxe foncière  : 1238 €/an

Charges de copropriété  : 427€ / trimestre

Bien en copropriété. Pas de procédure en cours.

Nombre total de lots : 12 lots

PRIX : 370 000€ *

*Honoraires à la charge du vendeur

Prenons contact

Photo profil

CHARLOTTE LUBINEAU

Conseillère Immobilier

  06 22 52 04 23

  cl@maximmobilier.fr

  Entrepreneur indépendant
SIRET : 954032405

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