Vente villa composée de deux appartements F4 et F4-5, à PORTICCIO avec piscine

Vente d'une Villa située à PORTICCIO

Description du bien :

Le groupe MAX IMMOBILIER vous propose en exclusivité, une villa située sur la Rive Sud du Golfe d’Ajaccio, à Porticcio, à proximité immédiate de la plage et des commerces et à 10 minutes de l’aéroport d’Ajaccio.

Cette villa vous propose de beaux volumes avec une superficie de 365 m², le tout édifiée sur un terrain de 1230 m².

Cette maison composée de deux appartements indépendants, est agrémentée d'une piscine et bénéficie d'une superbe vue sur la mer et la ville d'Ajaccio.

Composition de la villa située à PORTICCIO :

F4 Rez-de-jardin / 143.01 m² :

• Palier : 5.52 m²
• Entrée : 15.76 m²
• Chambre 1 : 16 m²
• Salle d’eau : 3.07 m²
• Dégagement : 5.15 m²
• Chambre 2 : 14.40 m²
• Séjour : 47.51 m²
• Chambre 3 : 14.10 m²
• Salle de bain : 7.80 m²
• Cuisine : 13.70 m²
• Une cave de 14.03 m²

F4-5 sur deux niveaux (Rdc et R+1) / 222,82 m² :

Rez-de-chaussée / 186.3 m² :

• Cuisine : 25.02 m²
• Buanderie : 4.68 m²
• Séjour : 37.10 m²
• Salle à manger : 28.28 m²
• Bureau : 20.27 m²
• Salon : 18.77 m²
• Dégagement : 9.06 m²
• WC : 1.76 m²
• Chambre 1 : 17.23 m²
• Salle de bain : 7.41 m²
• Chambre 2 : 16.72 m²

R+1 / 36.52 m² :

• Palier : 6.20 m²
• Dressing : 6.91 m²
• Chambre 3 : 15.07 m²
• Salle de bain : 8.34 m²

Une loggia de 27.21 m² accessible via la chambre 3.

Prestations et équipements de villa située à PORTICCIO :

Double vitrage, volets PVC / Bois, VMC, cheminées, climatisation réversible, chauffage électrique, carrelage, parquet, peinture lisse, crépi, faïence, spots sur rail (dressing), spots en faux plafond, portes vitrées, baies vitrées, double cumulus, placards muraux, douche à l’italienne, bidet, baignoire, poutres apparentes (dans Bureau, Séjour, Salle à manger et Salon), congélateurs SIEMENS et LIEBHERR, lave-linge MIELE, sèche-linge Whirlpool.

Hauteur sous plafond dans l’espace de vie principal (Bureau, séjour, salle à manger, salon) : 3.90 m.

Cuisine équipée du F4 en Rez-de-jardin : Eléments hauts et bas, plaque induction 3 feux SMEG, lave-vaisselle BOSCH, hotte, Four électrique BOSCH, Micro-ondes BOSCH, frigo.

Cuisine équipée du F4 en Rez-de-chaussée : Four + micro-ondes AEG, plaque 4 feux induction + 1 feu gaz, cheminée, frigo BEKO, lave-vaisselle BOSCH, éléments hauts et bas, hotte encastrée.

Jardin, piscine, éclairage extérieur, carrelage autour de la maison et de la piscine.

Forage pour le jardin et la piscine.

Eau de la commune pour la maison.

Assainissement : Tout à l’égout.

Secteur Rive Sud - Porticcio :

Cette superbe villa se situe en plein cœur de la station balnéaire de PORTICCIO, à proximité immédiate de la plage, des commerces et des commodités.

Sa localisation, très prisée des locaux que ce soit pour leur résidence principale ou pour la résidence secondaire, saura vous séduire par sa proximité de tout, par le calme et la beauté de son environnement.

De plus, sa vue panoramique vous promet de magnifiques couchers de soleil.

En bonus pour les sportifs, un tennis est également à la disposition des copropriétaires du lotissement où elle se situe.

Taxe foncière : 3.500 €

Charges de copropriété : 170 €/trimestre

PRIX : 1.200.000 €*

*Honoraires à la charge du vendeur.