Charmante Maison de Village en Pierre à Vendre près d'Ajaccio : Un Havre de Paix sur la Plaine de PERI
Le Groupe MAX Immobilier vous invite à découvrir une opportunité unique : une charmante maison de village en pierre, nichée sur la plaine de PERI, à proximité d'Ajaccio. Cette propriété allie le charme rustique à un cadre de vie paisible, idéale pour ceux qui recherchent une immersion dans la nature tout en restant proche des commodités urbaines.
Description de la Propriété
Construite sur trois niveaux, cette maison offre une superficie habitable de 131 m². Chaque étage est conçu pour maximiser l'espace et la lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La maison est érigée sur un terrain spacieux de 1020 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement paysager ou d'extension. Le terrain est magnifiquement exposé au sud, garantissant un ensoleillement optimal tout au long de la journée.
Un Cadre de Vie Idéal
Située dans un environnement rural, cette maison de village bénéficie d'un cadre paisible, propice à la détente et à la déconnexion. Vous pourrez profiter de la tranquillité de la campagne tout en étant à quelques minutes en voiture des commodités essentielles telles que supermarchés, restaurants et écoles. Ce positionnement stratégique vous permet de savourer le meilleur des deux mondes : la sérénité de la nature et l'accessibilité des services urbains.
Charme Authentique et Éléments de Caractère
L'un des atouts majeurs de cette propriété est sans conteste son four à pain en pierre, situé sur le terrain. Cet élément emblématique ajoute une touche d'authenticité et rappelle les traditions rurales de la région. Les murs en pierre, avec leur texture unique et leur couleur chaleureuse, confèrent à la maison un véritable charme rustique. Chaque pièce raconte une histoire, et vous vous sentirez immédiatement chez vous dans cet espace empreint de caractère.
Aménagements et Potentiel
Avec ses trois niveaux, la maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Que vous souhaitiez conserver son agencement actuel ou envisager des rénovations pour personnaliser votre espace, les choix sont vastes. Les grandes fenêtres et les ouvertures lumineuses permettent de bénéficier d'une vue agréable sur le jardin et les paysages environnants. Imaginez-vous en train de déguster votre café sur la terrasse, en admirant le panorama verdoyant qui s'étend devant vous.
Activités et Vie Locale
La région de PERI, à proximité d'Ajaccio, est riche en activités et en attractions. Que vous soyez amateur de randonnée, de baignade ou simplement de balades en pleine nature, vous trouverez de nombreuses possibilités pour profiter de l'extérieur. Les plages d'Ajaccio, les sentiers de montagne et les charmants villages alentours sont à portée de main, vous permettant d'explorer la beauté de la Corse à votre rythme.
Conclusion
Cette charmante maison de village en pierre, à vendre près d'Ajaccio, représente une occasion exceptionnelle pour ceux qui aspirent à un mode de vie serein au cœur de la nature. Avec son charme authentique, son terrain spacieux et son emplacement privilégié, elle est idéale pour une résidence principale ou une maison de vacances. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire dans l'un des plus beaux coins de la Corse. Contactez le Groupe MAX Immobilier dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette propriété unique.
Points clés
Surface de vente 203.52 m²
Surface Habitable (m²) 131.27
Surface jardin (m²) 1020
DPE
F369 kWh/m².an
GES
C11 kgC02;/m².an
Diagnostic énergétique effectué le 18 novembre 2022
Détails des diagnostics énergétiques
Facture d'énergie estimée :
Entre 1 559 et 2 019€/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 559 et 2 019€/an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021
Géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
PRESTATIONS MAISON EN VENTE PRES D'AJACCIO
Four à pain en pierre
Murs en pierre
Planchers en bois
Cheminées (à remettre en service)
Menuiseries en bois
Ballon électrique
Poêle
Toiture entièrement refaite il y a 10 ans
Fosse septique
Raccordée au réseau communal
COMPOSITION MAISON A ACHETER CORSE DU SUD
Superficie totale : 131.27 m² Carrez (+72.25 m² hors Carrez)
Rez-de-jardin :
Cuisine : 18,20m² (+1,38 m² Hors Carrez)
Salle de bains : 5,39 m²
WC : 1,93 m²
Séjour 2 : 26,24 m² (+0,27m² Hors Carrez)
Placard sous escalier extérieur : 5,62m² Hors Carrez
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