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Maison à vendre près d'Ajaccio - Plaine de PERI

380 000 €EXCLUSIVITÉ

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Charmante Maison de Village en Pierre à Vendre près d'Ajaccio : Un Havre de Paix sur la Plaine de PERI

Le Groupe MAX Immobilier vous invite à découvrir une opportunité unique : une charmante maison de village en pierre, nichée sur la plaine de PERI, à proximité d'Ajaccio. Cette propriété allie le charme rustique à un cadre de vie paisible, idéale pour ceux qui recherchent une immersion dans la nature tout en restant proche des commodités urbaines.

Description de la Propriété

Construite sur trois niveaux, cette maison offre une superficie habitable de 131 m². Chaque étage est conçu pour maximiser l'espace et la lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La maison est érigée sur un terrain spacieux de 1020 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement paysager ou d'extension. Le terrain est magnifiquement exposé au sud, garantissant un ensoleillement optimal tout au long de la journée.

Un Cadre de Vie Idéal

Située dans un environnement rural, cette maison de village bénéficie d'un cadre paisible, propice à la détente et à la déconnexion. Vous pourrez profiter de la tranquillité de la campagne tout en étant à quelques minutes en voiture des commodités essentielles telles que supermarchés, restaurants et écoles. Ce positionnement stratégique vous permet de savourer le meilleur des deux mondes : la sérénité de la nature et l'accessibilité des services urbains.

Charme Authentique et Éléments de Caractère

L'un des atouts majeurs de cette propriété est sans conteste son four à pain en pierre, situé sur le terrain. Cet élément emblématique ajoute une touche d'authenticité et rappelle les traditions rurales de la région. Les murs en pierre, avec leur texture unique et leur couleur chaleureuse, confèrent à la maison un véritable charme rustique. Chaque pièce raconte une histoire, et vous vous sentirez immédiatement chez vous dans cet espace empreint de caractère.

Aménagements et Potentiel

Avec ses trois niveaux, la maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Que vous souhaitiez conserver son agencement actuel ou envisager des rénovations pour personnaliser votre espace, les choix sont vastes. Les grandes fenêtres et les ouvertures lumineuses permettent de bénéficier d'une vue agréable sur le jardin et les paysages environnants. Imaginez-vous en train de déguster votre café sur la terrasse, en admirant le panorama verdoyant qui s'étend devant vous.

Activités et Vie Locale

La région de PERI, à proximité d'Ajaccio, est riche en activités et en attractions. Que vous soyez amateur de randonnée, de baignade ou simplement de balades en pleine nature, vous trouverez de nombreuses possibilités pour profiter de l'extérieur. Les plages d'Ajaccio, les sentiers de montagne et les charmants villages alentours sont à portée de main, vous permettant d'explorer la beauté de la Corse à votre rythme.

Conclusion

Cette charmante maison de village en pierre, à vendre près d'Ajaccio, représente une occasion exceptionnelle pour ceux qui aspirent à un mode de vie serein au cœur de la nature. Avec son charme authentique, son terrain spacieux et son emplacement privilégié, elle est idéale pour une résidence principale ou une maison de vacances. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire dans l'un des plus beaux coins de la Corse. Contactez le Groupe MAX Immobilier dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette propriété unique.

Points clés

Surface de vente
Surface de vente
203.52 m²
Surface Habitable (m²)
Surface Habitable (m²)
131.27
Surface jardin (m²)
Surface jardin (m²)
1020

DPE 

F 369 kWh/m².an 

GES 

C 11 kgC02;/m².an 

Diagnostic énergétique effectué le 18 novembre 2022

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée : Entre 1 559 et 2 019€/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 559 et 2 019€/an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

Géorisques :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

PRESTATIONS MAISON EN VENTE PRES D'AJACCIO

  • Four à pain en pierre
  • Murs en pierre
  • Planchers en bois
  • Cheminées (à remettre en service)
  • Menuiseries en bois
  • Ballon électrique
  • Poêle
  • Toiture entièrement refaite il y a 10 ans
  • Fosse septique
  • Raccordée au réseau communal

COMPOSITION MAISON A ACHETER CORSE DU SUD

Superficie totale : 131.27 m² Carrez (+72.25 m² hors Carrez)

Rez-de-jardin : 

  • Cuisine : 18,20m² (+1,38 m² Hors Carrez)
  • Salle de bains : 5,39 m²
  • WC : 1,93 m²
  • Séjour 2 : 26,24 m² (+0,27m² Hors Carrez)
  • Placard sous escalier extérieur : 5,62m² Hors Carrez

Rez-de-chaussée

  • Séjour 1 : 27,94 m² (+1,37m² Hors Carrez)
  • Dégagement : 13,31 m² (+0,24 m² Hors Carrez)
  • Chambre 12,94 m² (+0,59m² Hors Carrez)

1er Étage

  • Grenier : 25,32 m² (+33.35m² Hors Carrez)

ÉLÉMENTS FINANCIERS

Taxe foncière : 498 €

PRIX : 380.000 €*

*Honoraires agence à la charge du vendeur

 

Prenons contact

Photo profil

MICKAEL CECCARELLI

Conseiller immobilier

  0756869002

  mc@maximmobilier.fr

  Entrepreneur indépendant
SIRET : 911995843

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