A Vendre Villa F4/5 avec Piscine à Afa

MAX Immobilier vous propose à la vente cette élégante villa individuelle de type F4/5 avec piscine, idéalement située sur la commune d’Afa, dans un environnement résidentiel recherché offrant une vue dégagée sur le Mont Gozzi, à seulement quelques minutes d’Ajaccio.

Une propriété rare aux portes d’Ajaccio

Édifiée en 1992 sur une vaste parcelle d’environ 2 900 m², cette villa développe près de 150 m² habitables et séduit par ses volumes généreux, son agencement fonctionnel et son beau potentiel d’évolution. Elle constitue une opportunité de choix pour une résidence principale comme pour une maison familiale dans un secteur prisé.

L’ensemble bénéficie d’un cadre de vie paisible, d’un terrain spacieux et d’une belle luminosité, avec une ambiance chaleureuse et conviviale pensée pour le confort au quotidien.

Des espaces intérieurs harmonieux

La maison s’organise autour d’une entrée qui dessert une vaste cuisine avec arrière-cuisine, un salon TV indépendant et un séjour lumineux d’environ 34 m². Agrémenté d’une cheminée, ce bel espace de vie crée une atmosphère accueillante, idéale pour recevoir famille et amis.

L’espace nuit comprend trois chambres, dont une suite avec salle d’eau privative, ainsi qu’une salle de bains et un WC indépendant. La distribution intérieure offre un équilibre agréable entre convivialité et intimité, tout en laissant place à différentes possibilités d’aménagement.

Un extérieur conçu pour profiter pleinement du climat

À l’extérieur, la villa dispose d’atouts particulièrement appréciables. Une piscine avec son local technique invite à la détente, tandis que les plages en dalles thermiques améliorent le confort durant les beaux jours. Deux terrasses, dont une couverte, permettent de savourer chaque instant en toute saison.

Le terrain, d’une belle superficie, renforce la sensation d’espace et de tranquillité. Il offre un cadre privilégié pour profiter de moments de détente en famille, organiser des repas en plein air ou simplement apprécier la douceur de vie du secteur.

Des annexes et un potentiel d’aménagement appréciables

La propriété comprend également un garage, un vide sanitaire aménagé en espaces de rangement avec cave à vin naturelle, ainsi qu’environ 60 m² de combles aménageables. Ces surfaces complémentaires offrent de belles perspectives selon vos besoins et vos projets.

Que vous souhaitiez optimiser le rangement, imaginer de nouveaux espaces de vie ou faire évoluer la maison dans le temps, cette villa présente une base particulièrement qualitative et modulable.

Des prestations confortables

Côté équipements, la maison bénéficie de climatisations réversibles dans l’ensemble des pièces, de double vitrage bois, de deux cheminées, dont une cheminée traditionnelle dans le séjour et un insert dans la cuisine. Un portail électrique avec visiophone complète les prestations, tout comme le raccordement au tout-à-l’égout.

Quelques éléments décoratifs pourront être actualisés selon les goûts de ses futurs occupants, mais l’ensemble offre un excellent potentiel et un niveau de prestations déjà très appréciable.

Une belle opportunité à saisir

Points forts

• Piscine
• Vue dégagée sur le Mont Gozzi
• Climatisation réversible
• Deux cheminées
• Portail éléctrique avec visiophone
• Tout à l'égout
• Terrain d'environ 2900 m²
• Garage

Composition du bien

• Entrée : 8.13 m²
• Dégagement 1 : 1.62 m²
• Dégagement 2 : 1.22 m²
• Cuisine : 19.02 m²
• Arrière cuisine : 5.74 m²
• Petit salon : 17.29 m²
• Salon : 34.36 m²
• WC : 1.32 m²
• Dégagement 3 : 6.76 m²
• Chambre 1 : 13.27 m²
• Chambre 2 : 15.49 m²
• Salle de bains : 7.4 m²
• Salle d'eau : 5.4 m²
• Chambre 3 : 13.18 m²

Eléments financiers

Taxe Foncière : 2183 € / an

PRIX : 599 000 €*

*Honoraires agence à la charge du vendeur