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MAX Immobilier vous présente cette agréable villa F4 d’environ 90 m² habitables, idéalement située dans le secteur résidentiel prisé de La Confina, à Mezzavia, à seulement quelques minutes du centre-ville d’Ajaccio.

Une villa familiale au calme, dans un environnement recherché

Implantée au sein d’un lotissement paisible, dans une rue en impasse, cette maison traversante séduit par sa belle luminosité et son cadre de vie privilégié. Son exposition Sud-Est / Nord-Ouest permet de profiter d’un ensoleillement généreux tout au long de la journée, tout en bénéficiant d’une vue dégagée sur le Mont Gozzi d’un côté et d’un environnement campagne de l’autre.

Un emplacement rare, conjuguant tranquillité résidentielle, proximité des commodités et accès rapide aux principaux axes vers Ajaccio.

Un espace de vie convivial et fonctionnel

Le rez-de-chaussée, d’environ 46 m², propose une distribution confortable et pratique. Dès l’entrée, vous découvrez un espace avec rangement, un salon chaleureux, une salle à manger agrémentée d’une cheminée fonctionnelle, ainsi qu’une cuisine indépendante, aménagée et équipée.

Un WC complète ce niveau, pensé pour offrir un quotidien fluide et agréable à toute la famille.

Les pièces de vie s’ouvrent naturellement sur une terrasse couverte d’environ 18 m², prolongée par un jardinet d’environ 50 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. Une seconde terrasse située à l’avant de la maison vient enrichir les espaces extérieurs et offre un cadre supplémentaire pour vos moments de détente.

Un espace nuit confortable à l’étage

L’étage accueille trois chambres, dont une pouvant aisément être aménagée en bureau selon vos besoins. Vous y trouverez également une salle de bains, un WC indépendant ainsi que plusieurs placards intégrés, offrant des solutions de rangement appréciables au quotidien.

Cet agencement permet de répondre parfaitement aux attentes d’une famille à la recherche d’un bien fonctionnel, bien organisé et agréable à vivre.

Des extérieurs pratiques et un vrai confort de stationnement

En niveau inférieur, la propriété dispose d’une cour privative d’environ 50 m², fermée par portail et donnant accès à un garage d’environ 19 m². Cet ensemble apporte un véritable confort pour le stationnement, le rangement et l’organisation du quotidien.

Des possibilités de stationnement collectif dans l’impasse viennent compléter cet atout rare, particulièrement recherché dans ce secteur.

Des prestations appréciables et un bien entretenu

Bien entretenue, cette villa bénéficie de prestations qui renforcent son confort de vie :

climatisation réversible
double vitrage
volets roulants électriques dans le séjour
fibre optique
store banne
cuve de récupération des eaux pluviales

Autant d’équipements qui participent à faire de ce bien une maison agréable, pratique et prête à accueillir ses futurs occupants.

Une opportunité idéale pour une résidence principale

À proximité immédiate des commerces, des centres commerciaux, des établissements scolaires et des principaux axes vers Ajaccio, cette villa familiale représente une belle opportunité pour qui souhaite s’installer dans un environnement résidentiel calme et recherché, tout en restant proche de la ville.

Ses beaux espaces extérieurs, son stationnement, son agencement fonctionnel et sa situation privilégiée aux portes d’Ajaccio en font un bien particulièrement attractif pour une résidence principale.