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Maison avec piscine à vendre à Ajaccio - Salario

830 000 €

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Le Groupe MAX IMMOBILIER vous présente cette villa à vendre dans le quartier recherché du Salario, sur les hauteurs d'Ajaccio. Cette charmante villa individuelle de type F7 sur 3 niveaux offre une superficie habitable de 204,01 m² sur un terrain de 1852 m². La propriété est située dans un endroit calme et paisible, entourée de verdure, avec une piscine et un pool house ainsi qu'un double garage de 40 m². Elle dispose également d'une terrasse couverte et d'une véranda au niveau de l'entrée. 

Cette villa à vendre à Ajaccio est en bon état et a été soigneusement entretenue au fil des années. Elle offre une jolie vue sur les montagnes et un léger aperçu sur la mer. L'exposition de la maison est idéale, avec des fenêtres orientées Nord, Est et Sud pour profiter d'une luminosité optimale tout au long de la journée.

La villa est équipée d'un système de chauffage au fioul et de la climatisation pour votre confort en toutes saisons.

 

Points clés

Piscine
Piscine
Surface de vente
Surface de vente
285.21 m²
Surface Habitable (m²)
Surface Habitable (m²)
204.01 m²

DPE 

B 105 kWh/m².an 

GES 

C 18 kgC02;/m².an 

Diagnostic énergétique effectué le 26 mars 2033

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée : Entre 1 350 et 1 900€/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 350 et 1 900€/an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

Géorisques :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

 

Découvrez les prestations de cette maison à la vente à Ajaccio

  • Double vitrage alu,
  • Volets roulants électrique,
  • Chaudière fioul avec cuve de fioul enterrée,
  • Climatisation 
  • Cuisine équipée,
  • Double garage,
  • Portail électrique
  • Alarme
  • Pool house et piscine au chlore

 

Composition de cette maison à l'achat à Ajaccio

Rez de chaussé : 119,21 m² Carrez

  • Entrée : 7,30 m²
  • Wc : 2 m²
  • Cuisine/Séjour : 68 m²
  • Cellier : 6,6 m²
  • Dégagement : 1,85 m²
  • Chambre 1 : 20 m²
  • Salle de bain : 9 m²
  • Dressing : 2,8 m²
  • Demi pallier : 1,66 m²
  • Véranda : 12 m² (hors Carrez)

Rez de jardin : 33,40 m² 

  • Garage : 40 m² (hors Carrez)
  • Véranda : 29,2 m² (hors Carrez)
  • Chambre 5 : 14,50 m²
  • Salle d'eau : 5,40 m²
  • Chambre 6 : 13,50 m²

Premier étage : 51,40 m² Carrez

  • Dégagement : 3,8 m²
  • Salle de bain : 6,75 m²
  • Chambre 2 : 12,85 m²
  • Chambre 3 : 16,30 m²
  • Chambre 4 : 11,70 m² 

 

ELEMENTS FINANCIERS

Taxe foncière : environ 3500 €

 

Où acheter une maison à Ajaccio en Corse du sud ?

Habiter au Salario, à Ajaccio, est un véritable privilège. Ce quartier résidentiel situé dans la partie sud-ouest de la ville offre un cadre de vie unique en son genre, qui attire de nombreux habitants à la recherche de tranquillité et de confort.

L'un des principaux avantages d'habiter au Salario est la proximité immédiate du sentier des crêtes. Cette magnifique randonnée offre une vue imprenable sur la baie d'Ajaccio et les montagnes environnantes, et permet de découvrir une faune et une flore riches et variées. Les habitants du quartier peuvent ainsi profiter d'un accès facile à cette merveilleuse balade, et se ressourcer en pleine nature sans avoir besoin de quitter la ville.

En plus de cela, le Salario bénéficie d'une situation géographique privilégiée. Le quartier est en effet situé à quelques minutes du centre-ville d'Ajaccio, de ses commerces, restaurants et attractions touristiques. Les plages les plus proches sont également facilement accessibles en voiture ou via les  transports en commun.

Enfin, le Salario est un quartier calme et résidentiel, où il fait bon vivre en famille. Les habitants peuvent profiter d'un environnement paisible et sécurisé, tout en étant proches des commodités de la ville. Si vous cherchez un endroit idéal pour vivre à Ajaccio, le Salario est sans aucun doute un quartier à considérer.

 

PRIX : 830.000€*

*Honoraires à la charge du vendeur

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THEOPHILE PRODHOMME

Conseiller immobilier

  0616106361

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