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Maison à vendre près d'Ajaccio - Route d'ALATA

385 000 €EXCLUSIVITÉ

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MAX Immobilier: Votre Opportunité de Devenir Propriétaire d'une Maison F5 à Ajaccio

MAX Immobilier a le plaisir de vous proposer en exclusivité un bien immobilier à la vente. Située sur la route d'Alata, au sein de la résidence sécurisée Les Jardins d'Ajaccio, cette maison mitoyenne représente une opportunité rare sur le marché immobilier d'Ajaccio. Avec un emplacement privilégié, vous serez à quelques minutes du cœur animé de la ville, tout en profitant de la tranquillité d’un environnement calme et familial.

Description de la Maison F5

Cette maison de type F5 s'étend sur une superficie d'environ 105 m² sur 2 niveaux, offrant un cadre de vie idéal pour les familles en quête de confort et d'espace. Avec un jardin privatif d'environ 300 m² et un garage, ce bien immobilier est parfaitement adapté pour ceux qui souhaitent allier vie pratique et plaisir de vivre à l'extérieur. Le jardin est un véritable atout, permettant de créer un espace de détente et de loisirs pour petits et grands, tout en bénéficiant de la douceur du climat ajaccien.

Intérieur Spacieux et Lumineux

En entrant dans cette maison, vous serez immédiatement séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine indépendante, parfaite pour les familles qui aiment cuisiner ensemble ou recevoir des amis. La cuisine donne sur un vaste séjour/salle à manger, idéal pour partager des moments conviviaux. Vous y trouverez également une première chambre, pouvant servir de bureau ou de chambre d'amis, selon vos besoins.

À l'étage, la maison dispose de trois chambres avec placards intégrés, offrant des espaces de rangement pratiques et fonctionnels. La salle de bains et la salle d’eau à l'étage viennent compléter ce niveau, garantissant un confort optimal pour toute la famille. La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la fonctionnalité, tout en préservant l'intimité de chacun.

Un Endroit Calme et Sécurisé

La résidence Les Jardins d'Ajaccio est un cadre de vie tranquille et sécurisé, idéal pour les familles. Vous pourrez profiter du calme relatif de la copropriété tout en étant à proximité des commodités essentielles. En effet, les commerces, écoles, et transports en commun sont accessibles en quelques minutes, facilitant ainsi votre quotidien. La proximité du centre-ville d'Ajaccio à 5min vous permettra également de profiter de toutes les infrastructures et activités culturelles offertes par cette belle ville.

Un Potentiel d’Aménagements à Explorer

Bien que la maison ait bénéficié d'une rénovation il y a une quinzaine d'années, quelques travaux de rafraîchissement restent à prévoir. Cela vous permettra de personnaliser l'espace selon vos goûts et vos besoins. Que ce soit pour moderniser la décoration ou réaménager certaines pièces, ce bien immobilier offre un potentiel d’aménagement considérable. Imaginez transformer le jardin en un véritable havre de paix, ou encore redéfinir l'agencement intérieur pour optimiser les volumes.

Pourquoi Choisir Ce Bien ?

Opter pour cette maison F5 à Ajaccio, c'est faire le choix d'un cadre de vie agréable, alliant confort et praticité. Avec ses nombreux atouts, ce bien immobilier répondra aux attentes des familles en quête d'un logement spacieux et fonctionnel. De plus, l'emplacement stratégique de la maison vous permet de profiter de la vie urbaine tout en bénéficiant d'un environnement calme, propice à la détente.

Ajaccio, avec son climat méditerranéen et ses paysages enchanteurs, est une ville où il fait bon vivre. Que vous soyez passionné de nature, d'histoire, ou de culture, vous trouverez de quoi satisfaire vos envies. Des plages aux montagnes, en passant par les marchés colorés et les restaurants typiques, Ajaccio est une ville dynamique qui saura vous séduire.

Un Investissement Judicieux

En tant que courtier immobilier, MAX Immobilier vous accompagne dans toutes les étapes de l'achat de votre future maison. Investir dans cette propriété représente une opportunité à ne pas manquer. Que vous soyez primo-accédant ou investisseur, ce bien promet une valorisation intéressante dans le temps, compte tenu de son emplacement de choix et de ses caractéristiques uniques.

Conclusion: Une Opportunité à Ne Pas Manquer

En résumé, cette maison F5 située sur la route d'Alata, dans la résidence sécurisée Les Jardins d'Ajaccio, est un bien rare sur le marché immobilier. Avec son espace généreux, son jardin privatif, et son emplacement privilégié, elle constitue une occasion en or pour les familles à la recherche d'un cadre de vie agréable à Ajaccio. N'attendez plus pour visiter cette maison et découvrir tout son potentiel. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter MAX Immobilier, votre partenaire de confiance dans la réalisation de votre projet immobilier.

Points clés

DPE 

D 231 kWh/m².an 

GES 

B kgC02;/m².an 

Diagnostic énergétique effectué le 26 avril 2025

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée : Entre 1 940 et 2 670€/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 940 et 2 670€/an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023

Géorisques :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

PRESTATIONS MAISON EN VENTE PRES D'AJACCIO, ROUTE D'ALATA

  • Volet bois
  • Climatisation
  • Double vitrage PVC
  • Cumulus
  • Carrelage
  • Bac à douche
  • Menuiseries intérieures bois

COMPOSITION MAISON PRES D'AJACCIO, ROUTE D'ALATA

Superficie totale (carrez): 105,78 m²

  • Entrée : 5,66 m²
  • Placard sous escalier : 0,53 m² (hors carrez : 1,93 m²)
  • Dégagement 1 : 0,90 m²
  • WC : 1,28 m²
  • Salle à manger : 8,39 m²
  • Séjour : 16,08 m²
  • Chambre 1 : 11,09 m²
  • Cuisine : 9,51 m²
  • Dégagement étage : 9,41 m²
  • Chambre 2 : 11,14 m²
  • Chambre 3 : 11,42 m²
  • Chambre 4 : 11,35 m²
  • Salle d'eau 1 : 2,38 m²
  • Salle d'eau 2 : 6,64 m²

Superficie annexes : 

  • Garage : 14,75 m²
  • Abri extérieur : 5,25 m²
  • Jardin à jouissance privative : environ 300m²

ÉLÉMENTS FINANCIERS

Taxe foncière : 1721 €

Charges de copropriétes : 117 €/ trimestre

PRIX : 385.000 €*

*Honoraires agence à la charge du vendeur

Prenons contact

Photo profil

THEOPHILE PRODHOMME

Conseiller immobilier

  0616106361

  tp@maximmobilier.fr

  Entrepreneur indépendant
SIRET : 850428491

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