A Ajaccio en Corse location d'un local commercial ou professionnel lieudit "U SERENU"

DESCRIPTION :

Sur la route de Sagone, au rond point « du Serenu » au niveau de l’embranchement de la route d’AFA, un local d’une superficie d’environ 150 m² en très bon état avec une terrasse d’environ 55 m².

Ce local est situé dans un petit pôle commercial où se trouvent un Spar, une boulangerie, un tabac, un bar pizzeria etc.

En bordure de route sur une artère passante, sa visibilité est excellente

Le stationnement est facilité grâce au parking du pôle .

Le local possède également une rampe d’accès pour les personnes à mobilité réduite

Le local est modulable en fonction des besoins de l’activité exercée. Aucun mur porteur à l’intérieur. Il y a 4 portes qui donnent sur l’extérieur : 2 à l’arrière du bâtiment et 2 à l’avant.

Il dispose également d’un espace sanitaire (lavabos + WC)

Toutes activités possibles sauf restauration, bar, boulangerie.

COMPOSITION :

• Une salle de  80 m²
• Un espace sanitaire avec 2 WC séparés de 11.27m²

• Une seconde salle (office de cuisine actuellement) composée de plusieurs espaces d’une superficie d’environ 60 m²
• Grande terrasse de 55 m²

PRESTATIONS :

Carrelage  dans la 1er salle, carrelage, peinture et faïences dans les WC, baies coulissantes en alu et fenêtre alu double vitrage, climatisation réversible ; cumulus, Espace sanitaire avec 2 WC indépendants, sèche mains et lavabo

4 Portes accès

ÉLEMENTS FINANCIERS :

 LOYER : 2250€ +PAS DE PORTE 25.000€

TAXES FONCIERES : 846 €/AN

DÉPÔT DE GARANTIE: 4500€

HONORAIRES : 3780 EUROS

DPE : NC

GES : NC

DISPONIBLE : Immédiatement