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Locaux commerciaux à louer près d'Ajaccio- Route d'Afa

1 620 €/mois charges comprises

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MAX IMMOBILIER vous presente une opportunité exceptionnelle de location de locaux commerciaux et professionnels en cours de réalisation, dans un emplacement de choix.

Nous vous proposons un ensemble immobilier actuellement en construction, nommé le "PÔLE D’ACTIVITÉ DU GOZZI," situé à proximité immédiate d'Ajaccio, au Rond-point du Serenu, sur la route d'Afa (Commune d'Alata).

Cet emplacement offre une visibilité inégalée en bordure d'une route à grande circulation, avec un flux de véhicules important. Cette voie routière dessert les régions d'Afa, Appietto, Sagone, Cargèse, Vico, et bien d'autres encore. Il s'agit d'un emplacement privilégié au cœur de l'activité économique de la région, en bordure d'une route départementale très fréquentée. Les locaux bénéficient d'une visibilité exceptionnelle depuis la route.

Ces locaux spacieux offrent une grande flexibilité pour diverses activités professionnelles, notamment pour les professions médicales, paramédicales, les professions libérales, les commerces, etc.

Le programme comprend huit locaux en cours de construction, qui seront livrés à l'état brut, répartis sur deux niveaux, avec un rez-de-chaussée et une mezzanine au premier étage. De plus, le bâtiment dispose de nombreuses places de stationnement à la disposition de votre clientèle.

 

Points clés

Parking
Parking
Surface de vente
Surface de vente
8 locaux
Bien non soumis au DPE

Géorisques :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

 

Caractéristiques Principales des locaux à louer près d'Ajaccio :

  • Emplacement de premier choix : Le rond-point du Serenu garantit une visibilité maximale pour votre entreprise.
  • Flexibilité d'utilisation : Ils conviennent parfaitement aux professions médicales, paramédicales, professions libérales, commerces, etc.
  • Stationnement aisé : De nombreuses places de parking sont disponibles, facilitant l'accès pour les clients.

 

Informations complémentaires

  • Commerce de bouche non autorisé (Restauration, Boulangerie, snack, etc.).
  • Locaux neufs en cours d'achèvement.
  • Un pas de porte est requis.
  • Livraison prévue en mai 2024.

 

Eléments Financiers :

Superficie : Locaux disponibles de 134 m² jusqu'à 202.50 m²

Prix : à partir de 1620 € HT/mois avec un pas de porte de 5000€ (La grille tarifaire est disponible en téléchargement : Cliquez ici ) 

Taxe foncière : A la charge du preneur

Dépôt de garantie : Deux mois de loyer hors taxe hors charges

Honoraires charge preneur : 14% du montant du loyer annuel

 

Ces locaux spacieux sont idéalement situés pour des commerces ou des bureaux, offrant une excellente visibilité depuis la route et une grande polyvalence pour diverses activités.

Pour obtenir de plus amples informations, n'hésitez pas à contacter MAX IMMOBILIER dès aujourd'hui au 04 95 21 01 02 ou par e-mail à info@maximmobilier.fr 

Profitez de cet emplacement privilégié au cœur de l'activité économique de la route d'AFA ! Nous sommes à votre disposition pour toute demande complémentaire.

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CHANTAL MENASSE

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  0495210102

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