Local à louer - secteur Tribunal - Ajaccio

LOCAL EMPLACEMENT N°1 :

• A louer, au pied du tribunal d'Ajaccio

• Local en très bon état, exploitable
• Idéal pour activité commerciale ou professionnelle (ex : avocat, bureau d'études, commerce de détails, géomètre, agence immobilière, activités juridiques ou intellectuelles, etc.)

DESCRIPTION DU LOCAL À LOUER SECTEUR TRIBUNAL :

• Beau linéaire vitrine d'environ 5m avec fort potentiel de développement commercial

• Avenue piétonne passante et agréable (avenue Pascal Paoli).
• Convient également pour activité professionnelle.
• Actuellement aménagé sous la forme de bureaux,
• Opportunité d'exploitation d'une terrasse dans le cadre d'une activité commerciale à étudier (nécessitera d'effectuer une demande d'occupation temporaire auprès des services de la mairie).

COMPOSITION :

• 1 pièce principale,

• 1 wc avec lave mains,

• possibilité de terrasse (sous conditions d'acceptation de la part des services instructeurs)

PRESTATIONS DU LOCAL À LOUER SECTEUR TRIBUNAL :

• climatisation réversible,

• parquet de type pont de bateau au sol,
• peinture blanche,
• faux plafond avec led intégrées,
• porte et fenêtre anti-effraction,
• grand placard mural de rangement,
• double cloison sur l'ensemble des murs,
• vmc simple flux,
• wc avec lave mains,
• accès internet,
• eau et électricité (possibilité de triphasé si besoin)

ELEMENTS FINANCIERS :

LOYER  : 650€/mois c.c  (Dont  20 €uros de charges locatives incluses dans le loyer avec régul annuelle)

ORDURES MENAGERES  : 390€/an à la charges du locataire.

PAS DE PORTE  : 3000€

DEPOT DE GARANTIE :  1260€ et caution personnelle.

HONORAIRES : 1092 € -

DPE : D -335-

GES : B-9

Bail authentique spécifique à l'activité exercée réalisé devant notaire au frais du preneur.

DISPONIBLE : Immédiatement.