Vente appartement F2 à Ajaccio - Secteur Vazzio

Appartement F2 traversant en dernier étage avec terrasses fermées

MAX Immobilier vous propose à la vente cet agréable appartement de type F2 traversant, situé au 1er et dernier étage d’une petite copropriété, avec accès par escalier extérieur.

Un appartement lumineux et fonctionnel

Grâce à son exposition Sud et à sa configuration traversante, ce bien bénéficie d’une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Fonctionnel, bien entretenu et doté de deux terrasses fermées, il offre un cadre de vie confortable et pratique, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.

Un emplacement pratique au quotidien

Situé dans un environnement résidentiel agréable, cet appartement profite d’une situation pratique à proximité des commodités essentielles. Les commerces, les transports et les principaux axes de circulation restent facilement accessibles, permettant de concilier confort de vie et simplicité des déplacements au quotidien.

Son positionnement en dernier étage apporte également un environnement plus calme et une agréable sensation d’intimité.

Un appartement traversant baigné de lumière

Avec une superficie principale de 47,81 m², complétée par 6,70 m² de terrasses fermées, ce bien développe une surface totale exploitable de 54,51 m².

L’espace de vie se compose d’un vaste séjour avec cuisine aménagée de plus de 30 m², offrant un volume particulièrement agréable pour un appartement de cette typologie.

La terrasse fermée attenante au séjour constitue un véritable prolongement de la pièce de vie. Cet espace supplémentaire peut facilement accueillir un coin détente, un espace repas ou même un bureau d’appoint.

La seconde terrasse fermée, attenante à la chambre, est actuellement utilisée comme espace buanderie et séchage, apportant une fonctionnalité supplémentaire très appréciable au quotidien.

Une configuration simple et efficace

L’appartement dispose d’une chambre confortable avec grand placard intégré, d’une salle d’eau récemment rénovée ainsi que d’un WC indépendant.

Son agencement traversant assure une bonne circulation de l’air et une séparation naturelle entre les espaces de vie et l’espace nuit. Chaque mètre carré a été optimisé afin de proposer un appartement facile à vivre, lumineux et cohérent dans sa distribution.

Des prestations confortables et actuelles

Le bien bénéficie de prestations appréciables permettant une installation immédiate sans travaux importants : double vitrage PVC blanc, volets roulants électriques, climatisation réversible Mitsubishi, cuisine aménagée, salle d’eau récemment rénovée avec grande douche à receveur extra-plat, WC suspendus, VMC, cumulus, carrelage et parquet stratifié, ainsi qu’un grand placard dans la chambre.

L’ensemble dégage une atmosphère soignée et chaleureuse, avec un niveau d’entretien particulièrement satisfaisant.

Un bien idéal pour habiter ou investir

Grâce à sa luminosité, son état général, ses espaces extérieurs fermés et sa configuration fonctionnelle, cet appartement représente une opportunité intéressante sur le marché ajaccien.

Il conviendra parfaitement à un premier achat, à un pied-à-terre ou à un investissement locatif recherchant un bien immédiatement exploitable et facile à entretenir.

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