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En Corse, à Ajaccio, dans le quartier prisé du cours Grandval, un F3 expo SUD Résidence ARAUCARIA

---VENDU

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Connaissez-vous la résidence l’ARAUCARIA? Sans le savoir, surement ! 

Elle se situe idéalement ! A proximité du Cours Grandval et on peut y accéder par plusieurs entrées : Rue Rossi et Rue du Docteur Paul Pompeani par la voie de circulation accédant aux garages.

Accédez à pieds en quelques minutes a la vie de quartier du centre ville, à la place du diamant , la Plage de St François, celle du Trottel, le Cours Napoléon...de quoi sustenter vos envies subites de shopping et surtout si vous n'avez rien dans le frigo, vous trouverez en 5 minutes ce qu'il vous faut dans les supermarchés ou encore mieux de nombreux restaurants (comme ça, pas de vaisselle!)

 

Tout cela est super, mais comment est l'appartement ? On y vient ...

Ce bel appartement est un F3

Il vous permet de faire le plein de soleil car il est exposé SUD (sa Terrasse est exposé SUD, il va falloir des glaçons dans votre cocktail) et Ouest (pour la cuisine et les 2chambres)

Il est en très bon état, d’une surface de 69.64m² + la terrasse de 14m²

Les voisins sont sympa et la copropriété est en excellent état. La résidence est haut-de-gamme et bénéficie d’un gardien. 

On accède à l’appartement grâce à un ascenseur (pratique pour les valises et quand on a les bras chargés) 

 

Comme si vous y étiez :

Le bien se compose d’un hall, un salon salle à manger, une cuisine séparée, un dégagement chambre, un WC séparé, 2 chambres et une salle de douche, et un placard où se situe le cumulus.

 

Les Prestations :Porte à galandage alu double vitrage dans salon, marbre au sol, peinture, faïence, cuisine entièrement équipée, placard dans les chambres, chauffage électrique par convecteurs, eau chaude par cumulus.

 

Possibilité en SUS : 1 GARAGES FERMÉ accès au garage au même niveau que l’appartement (garage 15m² porte éléctrique)


N'hésitez pas à le visiter, nous posez vos questions, attention coup de coeur garanti !

1 cave complète ce lot

Charges : 460 € / Trimestre.

Taxe Foncière : 1700 €

Garage fermé : 30 000 €

 

Prix TTC, honoraires à charge vendeur, copropriété de 36lots, pas de procédures en cours, prix affiché hors garage.

Points clés

Ascenseur
Ascenseur
oui
Cuisine
Cuisine
équipée
Etage
Etage
1/6
Surface Habitable (m²)
Surface Habitable (m²)
70
Surface Terrasse
Surface Terrasse
14

DPE 

D 185 kWh/m².an 

GES 

B kgC02;/m².an 

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