F4 à vendre rénové avec terrasse à l'entrée de la ville d'Ajaccio

Max immobilier est heureux de vous présenter cet appartement traversant expo sud de type F4, d’une superficie de 90.63 m², situé dans le quartier de la madonuccia, à proximité immédiate des commerces et à 5 minutes du centre-ville en voiture.

Il est positionné en 4ème et dernier étage sans ascenseur au sein d’une copropriété en bon état, gérée par un syndic bénévole. Deux appartements par palier.

Cet appartement F4 est en en très bon état général, doté de belles prestations, il n’attend plus que vos meubles !

Sa composition :

• Un hall d’entrée de 0.89m²,
• Une cuisine de 12.66m² entièrement équipée et aménagée,
• Un salon de 22m² avec sa cheminée fonctionnelle,
• Un dégagement nuit de 4.14m² avec faux plafond et spots intégrés,
• Un WC séparé suspendu de 1.12m²,
• Une salle de bain de 8.98m² avec cabine de douche et baignoire balnéo et double vasque,
• 3 chambres, respectivement de 16.57m² / 13.13m² / 15.11m²
• Une terrasse expo sud avec vis-à-vis de 12.86m²
• 1 place de parking privative complète ce bien

Les prestations :

• Menuiserie ALU double vitrage,
• volet bois en bon état, c
• onvecteurs électriques, cheminées,
• carrelage faïences, peinture,
• cumulus,
• interphone,
• parking collectif.

Important : L’immeuble n’est pas relié au tout à l’égout, fosse vidée tous les ans par société.

Élements financiers : 

Charges syndic: 150 € /trimestre environ

Taxe foncière : 1100 € environ

--- €*

*Honoraires agence à charge vendeur

Bien soumis au statut de copropriété

Points clés

Surface Habitable (m²)
90

Chauffage
electrique cheminée

Ascenseur
non

Etage
4/4

Pièce(s)
f4

DPE 

E 300 kWh/m².an 

GES 

C 14 kgC02;/m².an 

Géorisques :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr