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F1 à vendre à AJACCIO - Résidence Santa Lina

187 000 €NÉGOCIATION EN COURS

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À Vendre : Appartement F1 d'Exception aux Sanguinaires avec très belle vue mer

MAX Immobilier est ravi de vous présenter une opportunité rare sur le marché immobilier d'Ajaccio, particulièrement dans le secteur très prisé des Sanguinaires. Cet appartement de type F1, d'une superficie d'environ 27,14 m², ainsi qu'une terrasse fermée de 16m² se situe au premier étage du bâtiment G1 de la résidence Santa Lina, une petite copropriété à l'ambiance calme et chaleureuse.

L’un des principaux attraits de cet appartement est sans aucun doute sa spacieuse terrasse fermée de 16 m².  Vous pourrez savourer des moments de détente inoubliables, que ce soit en prenant votre petit-déjeuner au soleil ou en admirant les célèbres couchers de soleil qui font la renommée des Sanguinaires. Grâce à son exposition plein sud, l’appartement bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée, offrant ainsi une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Situé à quelques pas de l'une des plus belles plages des Sanguinaires, cet appartement est un véritable havre de paix. La proximité du littoral vous permet également de profiter d'activités nautiques variées. Cet emplacement privilégié combine à la fois tranquillité et proximité des commodités nécessaires à votre quotidien.

La résidence Santa Lina se distingue par son ambiance conviviale et sa tranquillité. 

Atouts de l'Appartement

  • Lumineux et Calme : L’appartement est conçu pour maximiser la lumière naturelle tout en offrant une ambiance paisible, grâce à son emplacement dans une copropriété bien entretenue.
  • Place de Parking : Vous ne rencontrerez jamais de problème de stationnement, car une place de parking libre est mise à votre disposition au sein de la résidence. Un véritable plus dans cette région où le stationnement peut parfois s’avérer compliqué.
  • Cave Pratique : Une cave vient compléter ce bien, offrant des espaces de rangement supplémentaires pour vos affaires personnelles, vos équipements de loisirs ou vos objets saisonniers.

Un Bien Polyvalent

Cet appartement est parfait pour différents types de projets immobiliers. Que vous cherchiez un pied-à-terre pour profiter des joies de la vie insulaire, un investissement locatif pour générer des revenus supplémentaires, ou une première acquisition pour débuter dans l'immobilier, ce bien saura répondre à toutes vos attentes.

Ne Manquez Pas Cette Opportunité

Les biens immobiliers dans ce secteur très recherché ne restent pas longtemps sur le marché. Si vous êtes intéressé par cet appartement F1 aux Sanguinaires, n'attendez pas pour planifier une visite. MAX Immobilier est à votre disposition pour répondre à vos questions et vous accompagner tout au long de votre démarche d'acquisition.

Points clés

Vue mer
Vue mer
Surface Habitable (m²)
Surface Habitable (m²)
27.14m²
Salle(s) de bain
Salle(s) de bain
3.76m²
Balcon
Balcon
15.88

DPE 

D 173 kWh/m².an 

GES 

D 36 kgC02;/m².an 

Diagnostic énergétique effectué le 10 juin 2025

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée : Entre 510 et 750€/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 510 et 750€/an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023

Géorisques :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du studio en vente à Ajaccio, Résidence Santa Lina

  • Carrelage
  •  peinture
  • faïence 
  • Menuiseries alu simple vitrage et double vitrage terrasse
  •  volets roulants manuels
  • placard mural entrée
  • Cuisine équipée : Éléments haut et bas, frigo/congélateur, micro-ondes, hotte, plaque gaz, évier. 
  • Salle de bain : baignoire, lavabo 
  • Terrasse fermée
  • gaz
  • cave 

Compositions du T1 à vendre, proche Ajaccio, Résidence Santa Lina

Superficie Carrez : 27.14 m²

  • Entrée : 2,16 m² 
  • WC Indépendant : 1,50 m² 
  • Séjour/cuisine : 19,72 m² 
  • Salle d’eau : 3.76m²

Annexe:

  • Terrasse : 15.88m²

Eléments financiers

Taxe foncière : 902.00 €/an

Charges de copropriété  : 162 € / trimestre

Bien en copropriété. Pas de procédure en cours. 

PRIX : 187.000€ *

*Honoraires à la charge du vendeur

Prenons contact

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FRANCOIS SANTAMARIA

Responsable Commercial

  04 95 21 01 02

  fs@maximmobilier.fr

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