Retour aux articles

Quelle DIFFÉRENCE entre une location VIDE ou une MEUBLÉE au point de vue FISCAL ?

Publié Le vendredi 20 mars 2020

Faut-il opter pour du vide ou du meublé ? Quelles différences ?

 Dans le cas d’une location vide, ou location nue, les revenus locatifs sont imposés dans la catégorie des revenus fonciers. 

Si les recettes sont inférieures à 15 000 euros, l’administration fiscale applique un abattement de 30 % sur les loyers déclarés. Dans le cas contraire, il est possible de déduire les charges réellement supportées au cours de l’année.

Dans le cas de la location meublée, les revenus locatifs sont imposés dans la catégorie des BIC (bénéfices industriels et commerciaux). 

Si les recettes sont inférieures à 72 600 euros, un abattement de 50 % sur les loyers déclarés est appliqué. Dans le cas contraire, il est aussi possible de déduire les charges réellement supportées au cours de l’année.

Si les revenus locatifs excèdent 23 000 euros par an, et qu’ils constituent plus de 50 % des revenus du foyer fiscal, le bénéficiaire pourra passer au statut de loueur meublé professionnel, et déduire les déficits sur les revenus bruts globaux.

Pour une location vide, il faut remplir la déclaration 2044 et reporter les montants sur la 2042.

Pour une location meublée, il faut se déclarer comme tel en déposant le formulaire POI auprès du greffe du tribunal. Il faut le faire dans les quinze jours du début de l’activité de location. Il faut aussi remplir la déclaration 2042 – C Pro.

Si vous avez du mal à faire votre choix, nous serons ravis de répondre à toutes vos questions. N’hésitez pas à contacter la MAX’TEAM !

 

Napoléon

MAX IMMOBILIER c'est l'agence leader du marché immobilier Ajaccien.

source: meilleursagents.com

Découvrir nos villas à la vente

Nos derniers articles

Pourquoi réaliser une estimation immobilière à Ajaccio ? 10 mars

Pourquoi réaliser une estimation immobilière à Ajaccio ?

Découvrir l'article

Vers votre nouvelle location d'appartement à Ajaccio 24 février

Vers votre nouvelle location d'appartement à Ajaccio

Découvrir l'article

La meilleure saison pour acheter un bien à Ajaccio 14 février

La meilleure saison pour acheter un bien à Ajaccio

Découvrir l'article

Partager l'article

Bettini

Article écrit par :

Lisa BETTINI

Dernières annonces

Local bureaux à louer secteur Loretto
LOCATION
EXCLU

Ajaccio Location Bureaux équipés TBE 140m2 MA...

1 280 €/mois

Découvrir ce bien

F4 à louer secteur Atrium le Nerval immeuble
LOCATION
EXCLU

F4 à louer secteur Atrium-Caldaniccia Le Nerva...

995 €/mois

Découvrir ce bien

VENTE T2 HYPER CENTRE - AJACCIO
VENTE
EXCLU

Vente T2 Hyper Centre - Ajaccio...

260 000 €

Découvrir ce bien