Investir dans des projets immobiliers neufs en Corse

Vous êtes tenté par un investissement dans l'immobilier neuf ? Au lieu de faire cet achat en France continentale, pourquoi ne pas considérer un investissement dans un projet immobilier neuf en Corse et plus particulièrement autour d'Ajaccio ? MAX IMMOBILIER  vous explique pourquoi cela ne peut être que positif pour vous !

Les bonnes raisons d'investir dans un projet immobilier neuf à Ajaccio ou en Corse

Lorsque vous choisissez d'investir dans un projet immobilier neuf à Ajaccio ou en Corse vous faites tout d'abord le choix d'une région exceptionnelle. Faut-il rappeler que la Corse est appelée "l'île de Beauté" ? Un surnom qu'elle est loin d'usurper. Elle déroule des paysages variés entre un littoral aux eaux cristallines composés de petites criques ou de plages de sable, un maquis étonnant et de magnifiques montagnes aux reliefs escarpés. Cette terre de tourisme est plébiscitée chaque année par les visiteurs qui ne souhaitent pas trop s'éloigner de l'Europe tout en restant en France. Et, pour un investisseur, cela représente une possibilité de tout simplement proposer son bien à la location touristique et de s'assurer d'un revenu au travers des loyers.

Réaliser un investissement immobilier dans le neuf en Corse peut vous amener à vous tourner vers un type de propriétés méconnu comme les Ehpad. La construction d'établissements d'hébergement pour personnes âgées dépendantes est à la hausse en Corse. En effet, elle doit permettre de couvrir les besoins d'une population qui vieillit, comme dans le reste de la France, mais un peu plus rapidement sur l'île de Beauté. Pour un investisseur, ces établissements sont l'assurance de voir son logement occupé de façon stable.

Enfin, la Corse présente une situation particulière avec un marché locatif tendu : la demande en logement est supérieure à l'offre. En investissant dans un programme neuf destiné à la location, vous savez que votre bien sera occupé. De plus, dans le cadre d'un projet neuf, vous n'avez pas d'investissement à réaliser en termes de réparation ou d'amélioration.

Les avantages financiers possibles dans le cadre d'un investissement immobilier en Corse

Il est possible de dégager deux avantages majeurs sur le plan financier pour un investissement immobilier neuf en Corse en particulier à Ajaccio.

Un coût d'investissement relativement intéressant

À première vue, la Côte d'Azur et la Corse sont des régions similaires toutes deux baignées par le soleil et séparées par la Méditerranée. Mais en se penchant d'un peu plus près sur la situation immobilière, il apparaît que les prix pratiqués sur le continent sont 20 à 30 % plus élevés qu'en Corse pour un bien comparable. Votre investissement dans un projet immobilier neuf à Ajaccio ou ailleurs en Corse vous coûtera donc moins cher qu'à Nice par exemple.

Bénéficier d'un dispositif de défiscalisation pour l'achat d'un appartement

Il existe en France de nombreux dispositifs de défiscalisation pour l'achat d'un appartement neuf ou ancien. Lorsque vous souhaitez investir dans un programme immobilier neuf en Corse, le principal mécanisme de déduction fiscale qui peut être enclenché est le dispositif Pinel. L'achat d'un logement neuf estampillé Loi Pinel vous offre la possibilité de bénéficier d'une réduction d'impôt qui peut aller jusqu'à 63 000 euros sur douze ans. Ce dispositif implique que le propriétaire mette son logement nu en location pour une période minimale de six ans. Dans le cadre de cette loi, le territoire national a été divisé en plusieurs zones et la Corse se trouve dans la zone A. Cela signifie que le coût d'achat d'un appartement est relativement modéré et que les loyers sont hauts sans pour autant être exagérés. Pour un investisseur cela représente une opportunité très intéressante. Il faut savoir que le dispositif Pinel a été étendu jusqu'à fin 2017.

Trouver les programmes immobiliers neufs à Ajaccio ou en Corse les plus intéressants

L'offre en programmes immobiliers neufs à Ajaccio ou en Corse existe. La plus grande difficulté est de déceler parmi ces projets celui qui sera le plus intéressant pour vous, qui correspond à vos attentes, à votre projet et à vos finances.

Pour vous y retrouver dans l'ensemble des programmes neufs disponibles, il est recommandé de s'entourer des conseils d'un expert. Max Immobilier est une agence implantée en Corse, à Ajaccio plus précisément. Nous avons une connaissance profonde du marché de l'immobilier et de ses spécificités et nous connaissons parfaitement le territoire. Nous sommes donc en mesure de vous apporter notre expertise si vous le souhaitez et, ainsi, de vous aider à réussir votre investissement dans un projet immobilier neuf en Corse.