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Vente appartement F1 bis rénové à Ajaccio - Rue Cardinal Fesch

210 000 €EXCLUSIVITÉ

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Appartement F1 bis rénové – Vue mer et terrasse à Ajaccio

Un cadre d’exception en plein cœur d’Ajaccio

MAX Immobilier vous propose de découvrir ce charmant appartement de type F1 bis, d’une superficie de 37,50 m², situé au 7ème et dernier étage d’un immeuble emblématique de la rue Cardinal Fesch. Sans ascenseur, cet espace lumineux et traversant offre une vue imprenable sur la mer d’un côté, tandis que sa terrasse de 14 m² s’ouvre sur les toits et l’animation de la cours Napoléon.

Une localisation idéale pour un quotidien pratique et animé

L’appartement bénéficie d’un emplacement privilégié, à deux pas du marché Campinchi et de la future place du Diamant. Ce quartier dynamique et central permet de profiter pleinement des commodités et de l’ambiance typique d’Ajaccio, tout en restant à proximité des commerces, des transports et des lieux de vie animés.

Un intérieur alliant modernité et charme d’origine

Entièrement rénové avec soin, cet appartement séduit par ses finitions haut de gamme et son agencement optimisé. Les travaux ont été pensés pour allier confort moderne et respect de l’histoire du bâtiment, avec des détails qui rappellent le cachet d’origine. La lumière naturelle, amplifiée par la double exposition, crée une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Un espace extérieur rare en ville

La terrasse de 14 m² est un véritable atout pour cet appartement. Orientée côté cours Napoléon, elle offre un espace de détente ou de convivialité, idéal pour profiter du climat méditerranéen. Que ce soit pour un petit-déjeuner ensoleillé ou une soirée entre amis, cette terrasse apporte une dimension supplémentaire à ce bien.

Un investissement ou un coup de cœur à saisir

Que vous soyez à la recherche d’un pied-à-terre, d’un investissement locatif ou d’un logement principal, cet appartement allie praticité, charme et potentiel. Son emplacement central, sa rénovation soignée et sa terrasse en font un bien rare sur le marché ajaccien.

Ne laissez pas passer cette occasion

Pour découvrir cet appartement et vous projeter dans votre futur cadre de vie, contactez dès maintenant l’agence MAX Immobilier. Leur équipe se tient à votre disposition pour organiser une visite ou répondre à toutes vos questions. N’attendez plus pour concrétiser votre projet immobilier dans l’un des quartiers les plus prisés d’Ajaccio !

Points clés

Pièce(s)
Pièce(s)
1
Surface Habitable (m²)
Surface Habitable (m²)
37.50m²

DPE 

C 127 kWh/m².an 

GES 

A kgC02;/m².an 

Diagnostic énergétique effectué le 12 septembre 2025

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée : Entre 440 et 660€/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 440 et 660€/an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023

Géorisques :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Prestations du T1 bis à vendre à Ajaccio, Rue Cardinal Fesch

  • Carrelage
  • Parquet flottant
  • Peinture
  • Faïence
  • Double vitrage PVC
  • Chauffe-eau électrique
  • Climatisation dans le séjour
  • Cuisine aménagée et équipée
  • Fibre
  • Digicode

Composition du F1 bis avec terrasse, à vendre à Ajaccio Centre ville, Corse du sud

Superficie Carrez : 37,50 m²

  • Salon / Cuisine: 27,65m²
  • Salle d'eau: 3,75m²
  • Chambre: 6,10m²

Superficie annexe:

  • Terrasse:  14,30m²

Eléments financiers

Taxe foncière : 604 €/an

Charges de copropriété : 260€ / trimestre

Bien en copropriété. Pas de procédure en cours.

Nombre total de lots : 16 lots

PRIX : 210 000€ *

*Honoraires à la charge du vendeur

Prenons contact

Photo profil

FRANCOIS SANTAMARIA

Responsable Commercial

  04 95 21 01 02

  fs@maximmobilier.fr

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