A vendre F5 Vue Mer Ajaccio Trottel

Appartement F5 avec terrasse de 74 m² et vue mer – Ajaccio Trottel : un bien d'exception à réinventer

MAX Immobilier vous propose à la vente un spacieux appartement de type F5 situé dans l'un des secteurs les plus prisés d'Ajaccio.

Un emplacement privilégié au cœur du Trottel

À seulement quelques mètres des plages du Trottel, de la place Miot et de l'ensemble des commerces de proximité, ce bien bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché. Le quartier séduit par son cadre de vie privilégié, son ambiance résidentielle et sa proximité immédiate avec le centre-ville, permettant de tout faire à pied.

Situé au 6ᵉ et dernier étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement offre une situation rare sur le marché Ajaccien.

Un appartement aux volumes généreux avec un accès privatif unique

Développant une superficie habitable de 129,73 m² dont 4,45 m² de placards ( Loi Carrez de 125,28 m²), cet appartement traversant bénéficie d'une exposition plein sud lui assurant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.

Occupant seul son étage, il profite d'une configuration particulièrement exclusive avec un ascenseur sécurisé par clé arrivant directement dans l'appartement. Un confort rare qui garantit intimité et tranquillité.

Le séjour de plus de 36 m² constitue le cœur de l'habitation et s'ouvre sur une vaste terrasse offrant une agréable vue sur la mer et les environs.

L'espace nuit comprend une suite parentale avec sa salle de bains et son dressing, trois chambres, une salle de bain supplémentaire ainsi qu'une cuisine indépendante, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Une terrasse exceptionnelle avec vue mer

L'atout majeur de ce bien réside dans sa spectaculaire terrasse de 74 m².

Véritable prolongement des espaces de vie, elle permet de profiter pleinement de l'ensoleillement, de la vue mer et du climat méditerranéen. Cet espace extérieur constitue un privilège rare dans ce secteur très recherché du bord de mer ajaccien.

Un bien à fort potentiel de valorisation

Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant ainsi une opportunité unique de repenser entièrement les volumes et les prestations selon vos envies.

Grâce à sa localisation premium, sa surface généreuse, son dernier étage, sa vue mer et sa terrasse exceptionnelle, cet appartement représente un projet de valorisation particulièrement intéressant pour une résidence principale haut de gamme ou un investissement patrimonial.

Des annexes particulièrement recherchées

Le bien est complété par un garage fermé (en sus du prix) ainsi qu'une cave, deux prestations devenues rares et particulièrement appréciées dans le secteur du Trottel.

Une opportunité rare sur le marché Ajaccien

Les appartements familiaux de grande superficie situés en dernier étage, bénéficiant d'une terrasse de cette dimension, d'une vue mer, d'un accès privatif par ascenseur et d'un garage (en sus du prix) sont extrêmement rares à Ajaccio.

Ce bien réunit l'ensemble des critères recherchés pour créer un appartement d'exception dans l'un des meilleurs emplacements de la ville.

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