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Appartement F2 à vendre à Ajaccio - Avenue président Kennedy

215 000 €EXCLUSIVITÉ

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Appartement F2 à vendre – Proche Cours Napoléon, cœur d’Ajaccio

MAX Immobilier vous invite à découvrir ce charmant appartement F2 de 50,10 m², idéalement situé à deux pas du Cours Napoléon et du centre-ville d’Ajaccio. Niché dans le quartier du Loretto, en pleine expansion, ce bien bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités : écoles, lycée, commerces et transports. Un atout supplémentaire : un emplacement de parking sécurisé et une cave de 9 m² incluse dans le lot.

Un intérieur soigné et fonctionnel

Découvrez un espace de vie lumineux et chaleureux, où chaque détail a été pensé pour votre confort. Le salon, baigné de lumière naturelle, donne accès à un petit balcon, parfait pour profiter d’un moment de détente en extérieur. La cuisine, entièrement équipée et aménagée, s’intègre harmonieusement à la pièce à vivre, offrant un espace convivial et pratique.

La chambre est spacieuse et accueillante, tandis que la salle d’eau, dotée d’une douche italienne, allie esthétique et fonctionnalité. De nombreux rangements disposés dans l’appartement optimisent l’espace et facilitent l’organisation au quotidien.

Un cadre de vie agréable et pratique

Situé au 3ème étage d’un immeuble équipé d’un ascenseur, cet appartement allie tranquillité et accessibilité. Sa belle luminosité, renforcée par une exposition optimale, crée une atmosphère agréable tout au long de la journée. Le petit extérieur, accessible depuis le salon, apporte une touche de nature et de sérénité à votre quotidien.

Un investissement polyvalent

Que vous cherchiez une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif, cet appartement saura répondre à vos attentes. Son emplacement central, son état irréprochable et ses équipements complets en font un bien rare sur le marché ajaccien.

N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien d’exception.

Points clés

Pièce(s)
Pièce(s)
2
Surface Habitable (m²)
Surface Habitable (m²)
50.10

DPE 

C 147 kWh/m².an 

GES 

A kgC02;/m².an 

Diagnostic énergétique effectué le 13 novembre 2025

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée : Entre 620 et 900€/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 620 et 900€/an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023

Géorisques :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Prestations du T2 à vendre, proche Cours Napoléon

  • Climatisation réversible  
  • Parquet 
  • Cuisine équipée et aménagée    
  • Double vitrage ALU   
  • Cumulus thermodynamique  
  • Ascenceur 
  • Rangements aménagés 
  • Cave 
  • Stationnement nominatif sécurisé 
  • Concierge 

Composition du bien, F2 à vendre proche centre ville

Superficie Carrez : 50.10 m²

  • Salle d’eau : 4.69 m2  
  • Salon cuisine : 31.68 m2  
  • Chambre 1 : 13.73m2  

Superficies annexes :

  • Balcon : 3.67m2 
  • Cave : 8m2 

Eléments financiers

Charges de copropriété : 230€ / trimestre

Taxes foncières : 935 € 

Bien en copropriété. Pas de procédure en cours.

PRIX : 215.000€ *

*Honoraires à la charge du vendeur

Prenons contact

Photo profil

FRANCOISE LOIZEAU LACROZE

Assistante de transaction

  06 42 78 36 64

  fl@maximmobilier.fr

  Entrepreneur indépendant
SIRET : 451918080

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