Description Localisation Contact

T2 RÉNOVÉ EN EXCLUSIVITÉ – AJACCIO CENTRE-VILLE, AVENUE KENNEDY

MAX Immobilier est fier de vous présenter, en exclusivité, un appartement de type F2 entièrement rénové, situé au cœur d’Ajaccio, sur la prestigieuse avenue Kennedy. Niché dans la résidence Kennedy (Bâtiment B), ce bien se trouve à la croisée des quartiers animés du Loretto et de Saint-Jean, offrant un cadre de vie à la fois central et paisible.

Un emplacement pratique et dynamique

L’appartement bénéficie d’une localisation idéale, à proximité immédiate des écoles, du lycée, des commerces et du centre-ville. Tout est accessible à pied, ce qui en fait un choix parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif rentable dans un secteur en pleine vitalité.

Un appartement lumineux au 5ᵉ étage avec ascenceur

Situé au 5ᵉ étage, cet appartement de 33,48 m² (loi Carrez) offre une vue dégagée et une luminosité généreuse, renforcée par son exposition et son étage élevé. Il se compose d’un séjour-cuisine spacieux de 20,98 m², prolongé par une terrasse de 6,16 m², idéale pour profiter de l’extérieur. La chambre de 9,19 m², avec accès direct à la terrasse, garantit un espace de vie à la fois fonctionnel et agréable. Une salle d’eau avec WC et des rangements intégrés dans les dégagements complètent cet ensemble optimisé.

Une vue mer et un cadre de vie appréciable

L’étage élevé de l’appartement permet de profiter d’un agréable aperçu mer, ajoutant une touche de sérénité à ce bien déjà très attractif. La terrasse, accessible depuis le séjour et la chambre, devient un espace privilégié pour se détendre ou recevoir.

Une résidence sécurisée et bien équipée

La résidence Kennedy est synonyme de tranquillité, avec un accès sécurisé et un ascenseur pour un confort optimal. Un parking est également disponible, un atout indéniable pour les résidents ou les locataires. L’appartement est équipé de climatisation dans le salon et la chambre, assurant un confort thermique toute l’année.

Un investissement polyvalent

Que vous cherchiez une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, cet appartement répond à tous les critères. Son emplacement central, sa rénovation récente et ses équipements modernes en font un bien rare sur le marché ajaccien

Disponible dès maintenant – Contactez-nous pour une visite !

Points clés

DPE

B 103 kWh/m².an

GES

A 3 kgC02;/m².an

Diagnostic énergétique effectué le 19 janvier 2026

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée : Entre 410 et 600€/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 410 et 600€/an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

Géorisques :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Composition du T2 au 5ième étage vue mer

Séjour avec cuisine ouverte de 20,89 m² donnant accès direct à la terrasse
Dégagement avec rangements
Chambre de 9,19 m² avec accès terrasse
Salle d’eau avec WC de 3,40 m²
Surface totale Carrez : 33,48 m²
Terrasse : 6,16 m²

Prestations du T2 résidence Kennedy

Appartement a été entièrement rénové en 2023.
Isolation renforcée (doublage extérieur côté salon, contre-cloison phonique entrée et dégagement, faux plafonds isolés).
Électricité et plomberie entièrement refaites.
Porte palière récente.
Parquet PVC sur l’ensemble de l’appartement.
Menuiseries PVC double vitrage.
Volets roulants électriques.
Climatisation réversible séjour et chambre.
VMC.
Cuisine équipée (plaques vitrocéramiques, hotte, four).
Digicode.
Un appartement clé en main, sans travaux à prévoir.