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F2 à vendre à Ajaccio - TERRASSES DE TORRETTA

260 000 €EXCLUSIVITÉ

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À VENDRE : F2 TRAVERSANT AVEC VUE MER ET BOX – AJACCIO, RÉSIDENCE LES TERRASSES DE TORRETTA

Situé au cœur d’Ajaccio, dans la résidence récente et sécurisée Les Terrasses de Torretta, cet appartement de type F2 vous offre une qualité de vie rare. Niché dans le bâtiment A, ce bien de 43,25 m² allie modernité, confort et une vue imprenable sur la mer et la ville. Idéal pour les amoureux de la Corse et les investisseurs en quête d’un bien clé en main, cet appartement est une invitation à vivre la douceur méditerranéenne au quotidien.

Un espace de vie lumineux et fonctionnel

Dès l’entrée, vous serez séduit par le séjour spacieux et traversant, baigné de lumière naturelle. La cuisine, aménagée et équipée, s’intègre harmonieusement à l’espace de vie et s’ouvre sur une terrasse de 9,93 m². Cet extérieur, véritable prolongement du salon, est l’endroit idéal pour profiter des petits déjeuners ensoleillés ou des soirées face à la mer. La vue dégagée sur l’horizon marin et la ville d’Ajaccio en fait un atout majeur de ce bien.

Une partie nuit conçue pour le confort

Côté nuit, l’appartement propose une chambre confortable, pensée pour offrir un espace de détente optimale. La salle d’eau, entièrement équipée et moderne, ainsi que les WC séparés, garantissent un quotidien pratique et agréable. De nombreux rangements intégrés ont été prévus pour optimiser l’espace et faciliter l’organisation, un détail qui fait toute la différence au quotidien.

Un bien prêt à vivre, sans travaux

Entièrement rénové et en excellent état, cet appartement est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans aucun travail à prévoir. Chaque détail a été soigné pour vous offrir un cadre de vie immédiat, où il ne vous restera plus qu’à poser vos valises et profiter de la vie ajaccienne.

Un atout supplémentaire : un box fermé en sous-sol

En zone urbaine, le stationnement est souvent un défi. Ce F2 est accompagné d’un box fermé en sous-sol, un avantage indéniable pour protéger votre véhicule et gagner en tranquillité. Que vous soyez résident ou investisseur, ce box ajoute une réelle plus-value à ce bien déjà exceptionnel.

Un investissement de choix à Ajaccio

Que vous cherchiez une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif, cet appartement allie emplacement stratégique, qualité de construction et cadre de vie unique. La résidence sécurisée et l’environnement proche des commodités et des plages en font un bien rare sur le marché.

Points clés

Surface Habitable (m²)
Surface Habitable (m²)
43.25 m²
Pièce(s)
Pièce(s)
2

DPE 

A 33 kWh/m².an 

GES 

A kgC02;/m².an 

Diagnostic énergétique effectué le 15 janvier 2026

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée : Entre 210 et 340€/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 210 et 340€/an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023

Géorisques :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Prestations du F2 Résidence les Terrasses de Toretta :

  • Climatisation réversible
  • Cuisine aménagée et équipée
  • Double vitrage aluminium
  • Cumulus thermodynamique
  • Nombreux rangements
  • Ascenseur
  • Immeuble sécurisé

Superficie Carrez : 43.25 m²

  • Salon / cuisine : 18,73 m²
  • Entrée : 4,11 m²
  • Chambre : 14,03 m²
  • Salle d’eau : 4,14 m²
  • WC séparé : 2,24 m²

Superficie annexe : 

  • Terrasse : 9,93 m²

Informations complémentaires :

Taxe foncière : 1 100 € / an

Charges de copropriété : 165 € / trimestre

Prix de vente : 260 000 €*

Possibilité d'acquérir une place de stationnement en sus au prix de 20 000€

*Honoraires à la charge du vendeur

Prenons contact

Photo profil

FRANCOISE LOIZEAU LACROZE

Assistante de transaction

  06 42 78 36 64

  fl@maximmobilier.fr

  Entrepreneur indépendant
SIRET : 451918080

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