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Appartement F3-4 à vendre à Ajaccio - Résidences des Golfes

330 000 €EXCLUSIVITÉ

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À vendre : Appartement F3/4 Traversant avec Vue Mer à Pietralba

Vous rêvez d’un cadre de vie agréable, alliant confort, luminosité et proximité de la mer ? MAX Immobilier a le plaisir de vous présenter un appartement F3/4 traversant, idéalement situé au 7ème étage sur 9 d’une résidence prisée dans le secteur de Pietralba.

Une Vue Imprenable et un Ensoleillement Optimal

L’appartement dispose d’une exposition EST-OUEST qui garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée, vous permettant de profiter d’une lumière naturelle abondante dans toutes les pièces. La vue mer exceptionnelle crée une atmosphère paisible et relaxante.

Des Espaces de Vie Confortables

D’une superficie généreuse, cet appartement se compose d’un grand séjour de 20 m², parfait pour recevoir vos amis ou passer de bons moments en famille. La cuisine indépendante offre un espace fonctionnel pour préparer de bons repas. Avec ses trois chambres, cet appartement est idéal pour une famille ou pour des projets de colocation. Vous disposerez également d'une salle de bains modernes et d’un WC séparé, garantissant un confort optimal pour tous les occupants.

Équipements Pratiques

L’appartement est vendu avec une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire pour vos effets personnels. Vous n’aurez donc pas à vous soucier du manque d’espace, et vous pourrez facilement organiser votre intérieur.

Une Résidence Bien Entretien et Sécurisée

La résidence dans laquelle se trouve cet appartement bénéficie d’un parking sécurisé, accessible par une barrière automatique. De plus, un second parking est réservé aux visiteurs pour recevoir vos amis ou votre famille.

L’entretien de la résidence est irréprochable ; de nombreux travaux ont été réalisés au cours des dix dernières années, tels que le remplacement de l’ascenseur, la réfection des façades et du toit. Vous pourrez ainsi vous installer dans un environnement sain et agréable, sans craindre des travaux majeurs à réaliser.

Un Appartement Prêt à Emménager

L’appartement lui-même est très bien entretenu et en excellent état. Il respecte toutes les normes en vigueur et ne nécessite aucun travaux importants pour y vivre tout de suite. Vous pourrez donc poser vos valises dès votre acquisition et profiter immédiatement de votre nouveau chez-vous.

Un Cadre de Vie Idéal à Pietralba

Situé dans le secteur prisé de Pietralba, cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel. Vous serez à proximité des commodités essentielles, telles que les supermarchés, les écoles, et les transports en commun. De plus, la proximité de la mer vous permettra de profiter des plaisirs nautiques, des promenades sur la plage et des activités de loisirs en plein air.

Conclusion

Ne laissez pas passer cette opportunité unique d’acquérir un appartement traversant, ensoleillé et en excellent état à Pietralba. Contactez MAX Immobilier dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien d’exception

Avec une vue mer captivante et un ensoleillement optimal, cet appartement F3/4 à Pietralba est sans nul doute un choix judicieux pour ceux qui souhaitent allier confort et qualité de vie. Ne tardez pas, le marché immobilier est dynamique, et une telle opportunité ne restera pas disponible longtemps !

Contactez-nous dès maintenant !

Points clés

Surface Habitable (m²)
Surface Habitable (m²)
77.59m²
Pièce(s)
Pièce(s)
4
Vue mer
Vue mer
Ascenseur
Ascenseur
Calme
Calme
Clim
Clim

DPE 

C 128 kWh/m².an 

GES 

C 21 kgC02;/m².an 

Diagnostic énergétique effectué le 4 juillet 2025

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée : Entre 1 030 et 1 490€/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 030 et 1 490€/an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023

Géorisques :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Prestations du T3-4 en vente à Ajaccio - Pietralba

  • Climatisation réversible
  • Double vitrage
  • Volets roulants électriques
  • Cuisine rénovée
  • Salle d'eau rénovée
  • Terrasses avec vue mer
  • Store banne électrique
  • Résidence sécurisée
  • Parking
  • Copropriété entretenue

Composition du F3-4 à vendre à Ajaccio - Résidence des Golfes

Superficie Carrez : 77,59 m²

  • Entrée: 3,79 m²
  • Dégagement: 5,80 m²
  • Séjour: 20,41 m²
  • Cuisine: 10,91 m²
  • Chambre 1: 10,26 m²
  • Chambre 2: 8,86 m²
  • Chambre 3: 11,81 m²
  • Salle de bains: 4,55 m²
  • WC: 1,20 m²

Superficies annexes :

  • Loggia cuisine : 1,63 m²
  • Terrasse : 10,79 m²
  • Cave : 5,46 m²

Eléments financiers

Charges de copropriété : 320€ / trimestre

Taxe foncière : 1320€/ an

Nombre total de lot : 30

Bien en copropriété. Pas de procédure en cours

PRIX : 330.000€*

*Honoraires agence à la charge du vendeur

Prenons contact

Photo profil

MICKAEL CECCARELLI

Conseiller immobilier

  0756869002

  mc@maximmobilier.fr

  Entrepreneur indépendant
SIRET : 911995843

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