Villa vue mer à vendre près d'Ajaccio - Pietrosella

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Villa vue mer à vendre près d'Ajaccio - Pietrosella

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Découvrez en exclusivité avec MAX IMMOBILIER cette villa individuelle à vendre, située dans les hauteurs du lotissement CASTELLO ROSSO à Pietrosella sur la Rive Sud d'Ajaccio. Construite en 1989, cette propriété d'environ 147,09 m² de plain-pied offre un cadre de vie idyllique avec une vue mer à couper le souffle depuis sa terrasse de 32 m². Bien que des rafraîchissements soient à prévoir, la villa a bénéficié d'une rénovation il y a trois ans.

Implantée sur un terrain de 1464 m², elle offre une vue mer exceptionnelle et un vaste espace extérieur pour profiter du climat méditerranéen. L'orientation sud maximise l'ensoleillement, et une cheminée ajoute chaleur et convivialité en hiver. Avec quatre chambres spacieuses et une cave vide sanitaire aménageable, elle promet confort et possibilités d'aménagement.

Située entre mer et maquis, dans un quartier résidentiel calme et familial de Pietrosella, à deux pas de la plage du Ruppione, cette villa bénéficie d'un emplacement privilégié. Proche de commodités : boulangerie, médecins, pharmacie, boucherie. Avec 51 ans restants sur le bail emphytéotique, récemment régularisé, cette demeure est une opportunité rare. Ne manquez pas cette chance de vous offrir la villa de vos rêves sur la Rive Sud d'Ajaccio.

Points clés

Belle vue

Vue mer

Calme

Pièce(s)
5

Surface Habitable (m²)
147 m²

Surface Terrasse
32,28 m²

Bien non soumis au DPE

Géorisques :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Prestations de la maison en vente prés d'Ajaccio, Castello Rosso

Portail
Tout à l’égout
Accès béton
Jardin clôturé
Cave en vide sanitaire aménageable
Volets bois (cuisine)
Volets ALU
Double vitrage bois
Cheminée

Carrelage
Cuisine aménagée ouverte
Placards de rangements
Baignoire
Cumulus
Salle de bains et salle d’eau
Nombreuses terrasses
Zone de stationnement

Composition de la maison à vendre près d'Ajaccio, Corse du sud

Surface totale : 147,09 m²

Entrée : 4,20 m²
Salle à manger  : 25,92 m²
Séjour  : 24,97 m²
Cuisine  : 8,53 m²
Dégagement cuisine  : 2,27 m²
Couloir chambre 1 et 2  : 4,14 m²
Buanderie  : 2,84 m²
WC  : 1,58 m²
Chambre 1  : 12,28 m²
Chambre 2  : 12,02 m²
Salle d’eau  : 6,23 m²
Salle de bains  : 7,39 m²
WC indépendant  : 1,79 m²
Couloir chambre 3 et 4  : 3,81 m²
Chambre 3  : 14,56 m²
Chambre 4  : 14,65 m²

Superficie annexe :

Terrasse vue mer : 32,28 m²
Cave 1 : 30 m²
Cave 2  : 19 m²
Cave 3  : 14 m²

Éléments financiers

Taxe foncière  : 1439 €

Bail emphytéotique : 51 ans restant, 3800 € / an

Bien en copropriété. Pas de procédure en cours

Charges de copropriété : 425 / an

Nombre total de lot : 96

--- €*

*Honoraires agence à la charge du vendeur

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Acheter une maison à Pietrosella, près d'Ajaccio en Corse du Sud, offre une opportunité unique de vivre dans un cadre naturel époustouflant, alliant vues sur le golfe d'Ajaccio et paysages montagneux. Cette commune littorale promet une qualité de vie exceptionnelle grâce à ses plages, comme la plage du Ruppione et la plage Mare é Sole (aussi connue sous le nom de Plage d'Argent), reconnues pour leur beauté et leur tranquillité, en plus de sa biodiversité, ses commodités locales et sa proximité avec la station balnéaire de Porticcio et de la cité impériale d'Ajaccio. Opter pour Pietrosella, c'est choisir la tranquillité et le bien-être, avec un large choix de propriétés immobilières, garantissant à la fois une vie paisible au bord de la mer et un investissement immobilier stable et attractif. Un style de vie où le bien-être prime, dans une communauté familiale, idéal pour ceux cherchant à combiner le meilleur de la vie urbaine et des plaisirs de la nature.