Rare: Max Immobilier vous propose une belle opportunité d'achat sur le marché immobilier d'Ajaccio : un somptueux appartement duplex F6 de 185 m² au sol (162,60 m² Loi Carrez) , situé dans le secteur prisé de Barbicaghja, le long de la prestigieuse route des Sanguinaires. Ce duplex, véritable havre de paix, vous offre une vue mer panoramique et dégagée depuis une terrasse de 33 m² exposée Sud, promettant un cadre de vie paisible et enchanteur tout en étant à proximité immédiate de plages de sable fin.
Cet appartement à vendre en dernier étage est une oasis de tranquillité. Il est doté de prestations de qualité et a été pensé pour répondre à vos attentes en matière de confort .
Situé dans la copropriété de la "Résidence des villas de Barbicaja", une résidence impeccablement entretenue, cet appartement bénéficie d'une localisation stratégique : suffisamment en retrait de la route des Sanguinaires pour assurer une tranquillité absolue, tout en offrant un accès facile à la plage, à quelques pas seulement.
Le secteur de Barbicaghja, célèbre pour sa beauté naturelle, offre un cadre de vie exceptionnel. Sa plage, réputée pour son sable fin et ses eaux turquoise, est considérée comme l'une des plus belles d'Ajaccio. Choisir ce lieu de résidence, Opter pour ce lieu de résidence, c'est choisir un quotidien baigné de sérénité, tout en réalisant un investissement immobilier de grande valeur.
Points clés
Balcon
Etage 1
Surface Habitable (m²) 162.60
Calme
Surface Terrasse 33,55 m²
Balcon 5,57 m²
Surface Loggia 5,06 m²
Chambre(s) 5
Vue mer
DPE
C174 kWh/m².an
GES
A5 kgC02;/m².an
Diagnostic énergétique effectué le 12 juillet 2022
Détails des diagnostics énergétiques
Facture d'énergie estimée :
Entre 1 780 et 2 440€/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 780 et 2 440€/an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021
Géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Prestations de l'appartement à vendre à Ajaccio, Corse du Sud
Parquet
Menuiseries alu double vitrage
Volets roulants électriques
Cuisine équipée
Chauffage électrique
Climatisation réversible
Cumulus
Composition de l'appartement F6 duplex à acheter à Ajaccio, Les Villas de Barbicaja
Superficie Carrez : 162,60 m²
Niveau 0 :
Entrée : 8,70 m²
Séjour : 40,38 m² (+3.86 m² hors Carrez)
Cuisine : 12,70 m²
Dégagement 1 : 3,00 m²
WC Lave mains : 3,23 m²
Chambre 4 : 13,20 m²
WC 1 : 1,50 m²
Salle de bains : 6,06 m²
Niveau 1 :
Chambre 1 : 13,00 m²
Chambre 3 : 10,88 m² (+7,35 m² hors Carrez)
Dégagement 2 : 7,93 m²
Chambre parentale : 23,50 m² (+4,27 m² hors Carrez)
Salle d'eau WC Ch parentale : 2,92 m²
Salle d'eau : 2,94 m²
Chambre 2 : 11.16 m² (+7,23 m² hors Carrez)
WC 3 : 1,50 m²
Superficie annexe :
Terrasse 1 : 33,55 m²
Terrasse 2 : 5,57 m²
Buanderie : 5,06 m²
Eléments financiers :
Charges de copropriété : 444 € / trimestre
Nombre total de lot : 66
Bien en copropriété. Pas de procédure en cours
PRIX : 940.000€*
*Honoraires agence à la charge du vendeur
Possibilité d'acquérir un box d'environ 19 m² en supplément au prix de 40.000 €
Notre site maximmobilier.fr et nos partenaires utilisent des cookies pour vous proposer de la publicité personnalisée, de la publicité géolocalisée, ainsi que pour vous permettre de partager du contenu sur les réseaux sociaux.
Conservation
Nous conservons votre choix pendant 6 mois. Vous pouvez changer d'avis à tout moment en cliquant sur l'icone "Gérer mes cookies" en bas à gauche de chaque page de notre site.
Faites une recherche parmi les articles de MAXIMMOBILIER