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Vente appartement F6 Duplex Ajaccio, Route des Sanguinaires

1 100 000 €

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Rare: Max Immobilier vous propose une belle opportunité d'achat sur le marché immobilier d'Ajaccio : un somptueux appartement duplex F6 de 185 m² au sol (162,60 m² Loi Carrez) , situé dans le secteur prisé de Barbicaghja, le long de la prestigieuse route des Sanguinaires. Ce duplex, véritable havre de paix, vous offre une vue mer panoramique et dégagée depuis une terrasse de 33 m² exposée Sud, promettant un cadre de vie paisible et enchanteur tout en étant à proximité immédiate de plages de sable fin.

Cet appartement à vendre en dernier étage est une oasis de tranquillité. Il est doté de prestations de qualité et a été pensé pour répondre à vos attentes en matière de confort .

Situé dans la copropriété de la "Résidence des villas de Barbicaja", une résidence impeccablement entretenue, cet appartement bénéficie d'une localisation stratégique : suffisamment en retrait de la route des Sanguinaires pour assurer une tranquillité absolue, tout en offrant un accès facile à la plage, à quelques pas seulement.

Le secteur de Barbicaghja, célèbre pour sa beauté naturelle, offre un cadre de vie exceptionnel. Sa plage, réputée pour son sable fin et ses eaux turquoise, est considérée comme l'une des plus belles d'Ajaccio. Choisir ce lieu de résidence, Opter pour ce lieu de résidence, c'est choisir un quotidien baigné de sérénité, tout en réalisant un investissement immobilier de grande valeur.

 

Points clés

Balcon
Balcon
Etage
Etage
1
Surface Habitable (m²)
Surface Habitable (m²)
162.60
Calme
Calme
Surface Terrasse
Surface Terrasse
33,55 m²
Balcon
Balcon
5,57 m²
Surface Loggia
Surface Loggia
5,06 m²
Chambre(s)
Chambre(s)
5
Vue mer
Vue mer

DPE 

C 174 kWh/m².an 

GES 

A kgC02;/m².an 

Diagnostic énergétique effectué le 12 juillet 2022

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée : Entre 1 780 et 2 440€/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 780 et 2 440€/an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

Géorisques :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

 

Prestations de l'appartement à vendre à Ajaccio, Corse du Sud

  • Parquet
  • Menuiseries alu double vitrage
  • Volets roulants électriques
  • Cuisine équipée
  • Chauffage électrique
  • Climatisation réversible
  • Cumulus

 

Composition de l'appartement F6 duplex à acheter à Ajaccio, Les Villas de Barbicaja

Superficie Carrez : 162,60 m²

Niveau 0 :

  • Entrée : 8,70 m²
  • Séjour : 40,38 m² (+3.86 m² hors Carrez)
  • Cuisine : 12,70 m²
  • Dégagement 1 : 3,00 m²
  • WC Lave mains : 3,23 m²
  • Chambre 4 : 13,20 m²
  • WC 1 : 1,50 m²
  • Salle de bains : 6,06 m²

Niveau 1 : 

  • Chambre 1 : 13,00 m²
  • Chambre 3 : 10,88 m² (+7,35 m² hors Carrez)
  • Dégagement 2 : 7,93 m²
  • Chambre parentale : 23,50 m² (+4,27 m² hors Carrez)
  • Salle d'eau WC Ch parentale : 2,92 m²
  • Salle d'eau : 2,94 m²
  • Chambre 2 : 11.16 m² (+7,23 m² hors Carrez)
  • WC 3 : 1,50 m²

 

Superficie annexe :

  • Terrasse 1 : 33,55 m²
  • Terrasse 2 : 5,57 m²
  • Buanderie : 5,06 m²

Eléments financiers :

Charges de copropriété : 444 € / trimestre

Nombre total de lot : 66

Bien en copropriété. Pas de procédure en cours

 

PRIX : 1.100.000€*

*Honoraires agence à la charge du vendeur

Possibilité d'acquérir un box d'environ 19 m² en supplément au prix de 40.000 €

Prenons contact

Photo profil

FRANCOIS SANTAMARIA

Responsable Commercial

  04 95 21 01 02

  fs@maximmobilier.fr

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