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Maison à vendre près d'Ajaccio, Eccica-Suarella

375 000 €

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MAX IMMOBILIER vous présente en exclusivité cette charmante maison mitoyenne en pierre de type F4, répartie sur 3 niveaux, et idéalement située place de la mairie d'Eccica-Suarella, à seulement 15 minutes d'Ajaccio. D'une superficie habitable de 130.58 m² (162m² au sol) et érigée sur un terrain de 210 m², cette propriété offre un cadre de vie paisible et authentique, parfait pour ceux qui recherchent le charme caractéristique d'un village corse typique.

Dès l'entrée, un hall mitoyen donne un accès indépendant aux logements et aux combles, garantissant ainsi une intimité optimale. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un séjour lumineux fusionné avec la salle à manger, une cuisine équipée avec débarras et un escalier menant au premier étage. À l'étage, vous découvrirez une première chambre avec salle d'eau, une chambre parentale spacieuse ainsi qu'une troisième chambre attenante. Les combles, aménageables en R+2 et avec un accès indépendant, offrent un espace supplémentaire à exploiter selon vos besoins.

Profitez d'une cour extérieure d'environ 60 m², idéale pour des moments de détente en plein air, ainsi que de deux balcons offrant des vues pittoresques, dont l'un attenant à la chambre parentale et l'autre à la chambre adjacente. Cette maison bénéficie également d'un emplacement privilégié, à proximité des écoles, des transports en commun et à seulement 15 minutes d'Ajaccio et de Porticcio. Avec son cachet, ses beaux volumes et son bon état général, cette propriété représente une belle opportunité sur la région d'Ajaccio et ses alentours.

Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de cette maison pleine de charme à Eccica-Suarella. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tous ses atouts de vos propres yeux !

 

Points clés

Surface Habitable (m²)
Surface Habitable (m²)
130,58 m²
Surface de vente
Surface de vente
162,01 m²
Surface Terrasse
Surface Terrasse
3,08 m²
Surface Terrasse
Surface Terrasse
2,53 m²
Cablé en fibre optique
Cablé en fibre optique
Pièce(s)
Pièce(s)
4

DPE 

D 201 kWh/m².an 

GES 

B kgC02;/m².an 

Diagnostic énergétique effectué le 7 fevrier 2024

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée : Entre 1 300 et 1 800€/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 300 et 1 800€/an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

Géorisques :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

 

Caractéristiques de la maison en pierre en vente à Eccica-Suarella près d'Ajaccio

  • Double vitrage PVC, volets battants ALU étage du bas sauf cuisine et étage BOIS
  • Plancher bois origine peuplier
  • Moulures plafonnier
  • Cheminées, climatisation réversible (séjour uniquement), chauffage électrique
  • Placards muraux
  • Cuisine de marque AZ HABITAT avec ilot central, évier, plaque à induction, réfrigérateur, four, micro-onde
  • 3 chambres dont une avec salle d’eau, WC, meuble simple vasque, et douche à l’italienne
  • 2 balcons, une cour extérieure
  • Tout à l’égout, eau de la commune
  • Fibre optique.

 

Composition de la villa à acheter à Eccica-Suarella en corse du sud

Surface totale : 162.01 m²

(dont 130,58 m² Carrez)

  • Séjour : 22.23 m²
  • Salle à manger : 13.74 m²
  • Débarras : 7,04 m² (dont 3,52 m² Carrez)
  • Cuisine : 13.68 m²
  • Dégagement : 1.10 m²
  • Chambre 1 : 9.80 m²
  • Chambre 2 : 22.46 m²
  • Chambre 3 : 13.54 m²
  • Salle d’eau : 5.56 m²
  • Combles 1 : 29,41 m² (dont 11,90 m² Carrez)
  • Combles 2 : 23,45 m² (dont 13,05 m² Carrez)

Superficie annexe :

  • Balcon 1 : 3.08 m²
  • Balcon 2 : 2.53 m²

 

Eléments financiers

Taxe foncière : 355 €

 

PRIX : 375.000€*

*Honoraires agence à la charge du vendeur

Prenons contact

Photo profil

CHARLOTTE LUBINEAU

Assistante de transaction

  06 22 52 04 23

  cl@maximmobilier.fr

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