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Maison F4 + F2 à vendre près d'Ajaccio à Bastelicaccia

740 000 €

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MAX IMMOBILIER vous présente en exclusivité la vente de cette villa individuelle F4 + F2 située dans un environnement calme et verdoyant sur la route de Bottaccina, à seulement 5 minutes du centre du village de Bastelicaccia. Cette propriété à vendre se compose de deux niveaux et comprend un F2 en rez-de-jardin, parfait pour accueillir des invités ou générer des revenus locatifs. Nichée dans un cadre apaisant, cette villa bien entretenue offre une piscine de 10 x 5 mètres avec une terrasse en pierre et des volets roulants immergés, idéale pour profiter des belles journées ensoleillées.

Implantée sur un terrain plat et exploitable de 1226 m², cette villa dispose d'un jardin entièrement clôturé, d'un portail électrique et de panneaux solaires permettant de revendre jusqu'à 1200 euros d'électricité par an à EDF. Un garage pour voiture et moto ainsi que des caves complètent cet ensemble immobilier. Vous serez séduits par l'aménagement soigné du jardin avec sa piscine, offrant à la fois un aperçu mer et une vue montagne pour un cadre de vie idéal.

Idéalement située, cette propriété est à seulement 10 minutes de l'aéroport, 20 minutes du centre-ville d'Ajaccio et 15 minutes des plus belles plages. Les commodités sont à portée de main avec de nombreux commerces à proximité (boulangerie, tabac presse et marchand de légumes). Cette villa est parfaite pour une famille nombreuse à la recherche d'un secteur prisé offrant un potentiel immense.

 

Points clés

Surface Habitable (m²)
Surface Habitable (m²)
209,70 m²
Surface Terrasse
Surface Terrasse
16 m²
Surface Loggia
Surface Loggia
7,22 m²
Pièce(s)
Pièce(s)
6
Dépendance
Dépendance
F2
Belle vue
Belle vue

DPE 

C 162 kWh/m².an 

GES 

A kgC02;/m².an 

Diagnostic énergétique effectué le 21 mars 2024

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée : Entre 2 040 et 2 810€/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 2 040 et 2 810€/an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

Géorisques :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

 

Prestations Villa avec piscine à vendre poche Ajaccio et Porticcio, Corse du Sud

  • Double vitrage PVC 
  • Climatisation 
  • 2 cumulus 
  • Cuisine équipée et aménagée MOBALBA 
  • Cheminée à foyer fermé 
  • Cave à vin réfrigérée  
  • VMC  
  • Piscine liner 10x5 au sel 
  • Volet roulant immergé 
  • Arrosage automatique 
  • Stores bannes 
  • Nombreux arbres fruitiers 
  • Panneaux solaires avec revente 
  • Fosse septique aux normes avec drain rénové en 2021 

 

Composition de la maison en vente à Bastelicaccia près d'Ajaccio

Superficie : 209,70 m² Carrez (220,70 m² au sol) 

Rez-de-jardin :  

  • Cuisine / Séjour : 28,4 m²
  • Dégagement : 3,25 m²
  • Salle d'eau : 5 m²
  • Wc : 1,72 m²
  • Chambre 1 : 14,5m²
  • Buanderie : 3 m²
  • Dégagement 2 : 24 m²
  • Cave a vins : 5,15 m² 
  • Chambre parentale : 14,6 m²
  • Salle de bain : 6,4 m²

Rez-de-chaussée :  

  • Entrée : 12 m²
  • Séjour : 29,45 m²
  • Cuisine : 18,33 m²
  • Placard sous escalier : 0,35 m²  (+1,35 m² Hauteur inférieure à 1,80m)
  • Dégagement : 5,4 m²
  • Chambre 1 : 16,3 m²  
  • Chambre 2 : 13,9 m²  
  • Salle d'eau : 5,8 m² 
  • Wc : 2,15 m²
  • Mezzanine : 10 m² (Hauteur inférieure à 1,80m)  

Superficie annexe :

  • Garage : 26,25 m²
  • Loggia : 7,22 m²
  • Terrasse : 16 m²

 

 

Eléments financiers

Taxe foncière : 1 389€/ an

 

PRIX : 740.000€*

*Honoraires agence à la charge du vendeur

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THEOPHILE PRODHOMME

Conseiller immobilier

  0616106361

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