F4 meublé avec jardin à louer Alata proche Ajaccio

MAX IMMOBILIER vous présente en exclusivité un magnifique appartement F4 meublé  à la location près d'Ajaccio à Alata.

Cet appartement de standing de 115 m² situé en rez-de-jardin dispose d’une entrée indépendante avec portail électrique, d'un parking privé pouvant accueillir 4 véhicules, et d’un jardin arboré à jouissance exclusive pour une superficie totale d'environ 350m².

Construit en 2016 selon les normes RT2012 avec des matériaux de qualité, il se compose d'un vaste séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, offrant un accès direct à une terrasse ensoleillée. Le coin nuit comprend trois belles chambres avec placard, une salle d'eau avec douche italienne et double vasque, un WC indépendant et une partie buanderie.

Sa situation idéale à 5 minutes d'Ajaccio et à proximité immédiate des écoles, collèges et du nouvel hôpital font de cet appartement une opportunité à ne pas manquer. Il bénéficie d'une vue dégagée sur le Golfe de Porticcio avec en perspective, la mer. Vous pourrez profiter du calme et de la sérénité de la nature environnante tout en étant à quelques minutes de la ville !

LES PRESTATIONS DU F4 MEUBLÉ :

Intérieur : 

• Double vitrage aluminium, Galandage 3 mètres
• Climatisation
• Cumulus 300L
• Cuisine équipée et aménagée de marque ALNO
• Douche italienne avec double vasque
• WC indépendant avec lave mains
• Espace buanderie avec placard
• Placard à l’entrée et dans chaque chambre
• Raccordement à la fibre

Extérieur : 

• Portail coulissant électrique avec portillon
• Abris de jardin métallique
• Terrain clôturé
• Store banne électrique
• Système d’arrosage automatique
• Microstation 8 personnes
• Terrasse carrelée plein SUD

Superficie totale habitable : 115 m² 

• Séjour cuisine : 50.11 m²
• Dégagement : 6.83m²
• Cellier/ buanderie : 6.31m²
• Chambre 1 : 15.30m²
• Chambre 2 : 14.20m²
• Chambre 3 : 16.22m²
• Salle d’eau : 6.72m²
• WC indépendant : 2.13m²

Superficie annexe : 

• Terrasse 1  : 44 m²
• Terrasse 2  : 5 m²

ELEMENTS FINANCIERS DU F4 MEUBLÉ :

LOYER :  1590 € (Dont 50.00 €uros de charges comprises dans le loyer avec régul annuelle).

ORDURES MENAGERES : NC

DEPOT DE GARANTIE : : 3080 €

HONORAIRES :  1265€ (Dont 340€ d'état des lieux)

DPE : 89- B -Estimation des coûts annuels compris entre 660 et 940 euros-Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.

GES : A2-

DISPONIBLE : FIN AOUT 2023

Points clés

Surface Habitable (m²)
115

Meublé
OUI

Etage
Rez de jardin

DPE 

B 89 kWh/m².an 

GES 

A 2 kgC02;/m².an 

Diagnostic énergétique effectué le 29 mars 2023

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée : Entre 660 et 940€/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 660 et 940€/an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

Géorisques :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr